En naturlig offentliggørelse fare er et dokument, som udleveres af sælger af en fast ejendom til køber, skitserer, om ejendommen ligger i et område kendt for at være udsat for naturkatastrofer som oversvømmelse, jordskælv, orkaner eller tornadoer. Den er designet til at beskytte købere fra ubevidst at købe ejendom, der kan pådrage sig skader fra naturkatastrofer simpelthen på grund af ejendommens beliggenhed i et naturligt farligt område. Dokumentet offentliggørelse fremstilles sædvanligvis af en tredje part i transaktionen for at forhindre svindel offentliggørelse.
I USA, er der ingen føderal mandat, der kræver sælgere til at give naturkatastrofer oplysninger til køberne i løbet af en transaktion. Nogle stater har skabt deres egne oplysningskrav regler, dog. Blandt disse er Alaska, Californien, Florida, Hawaii, Idaho, og Washington - alle stater med høj risiko for varierende naturkatastrofer. Andre stater har ingen naturkatastrofer oplysningskrav regler og stadig opererer under caveat, som også er kendt som en køber, pas på salg.
California især har en af de mest omfattende naturkatastrofer oplysningskrav love. I 1998 staten lovgiver skabt et standardiseret offentliggørelse form, der detaljeret en række naturlige risici er kendte til staten. Sælgere skal indberette oplysninger om kendte brandzoner; seismiske zoner, herunder jordskred områder; flodsletter; og jordskælv fejl zoner.
Den naturlige offentliggørelse fare normalt indikerer, om køberen af en fast ejendom er en juridisk tilladelse til at udvikle eller ændre ejendommen på nogen måde. Det kan også angive, om ejendommen er omfattet af særlige forsikringskrav, eller om ejeren har ret til føderal bistand efter en naturkatastrofe. I nogle tilfælde kan den naturlige afsløring fare ikke være nok til at frikende en sælgers ansvar i en ejendom. Lokaliteter, der kræver oplysning, kan også angive, at hvis en sælger er bekendt med en naturlig fare, der ikke er til stede på en standardiseret form, han stadig har en forpligtelse til at anmelde det, samt køre eventuelle særlige rapporter eller skaffe relevante kort, der dokumenterer fare.
Manglende indberetning potentielle katastrofeområder er kendt som naturkatastrofer bedrageri offentliggørelse. Hvis sælgeren viser sig at have bevidst tilbageholdt oplysninger om naturkatastrofer, der påvirker en ejendom for at komme videre et salg, kan han blive holdt ansvarlig for skader foretaget i ejendommen i en naturkatastrofe. Sælgere er normalt ikke ansvarlig for fejl eller udeladelser på naturkatastrofer katastrofe formularer, hvis de oplysninger, de opnåede kom fra en offentlig instans eller en kvalificeret ekspert og blev rapporteret i god tro. Udtrykket "kvalificerede eksperter" for lovlige fast ejendom formål omfatter normalt licenserede entreprenører, geologer, ingeniører og landmålere.
- En sælger skal oplyse, hvis et stykke af ejendom er i en orkan-udsat område.