Hvordan kan jeg Gennemføre en lejer Credit Check?

Udlejere skal vide, at lejerne vil være ansvarlige og betale deres husleje til tiden. For mange, der ejer ejendom, som de lejer ud, en af ​​de bedste måder at gøre dette er ved at gøre en lejer baggrund check. Med tilladelse fra den kommende lejer, kan en udlejer kontrollere ting som bevis for indkomst, arbejde historie, leje historie og kreditvurdering. Mange udlejere er i stand til at gøre det meste af denne kontrol på egen hånd, men de kan kræve lidt ekstra hjælp, når det kommer til at gennemføre en lejer kredit check.

Kreditvurdering og enhver dårlig kredit historie er generelt beregnet ved en af ​​flere kreditoplysningsbureauer. De mest almindelige anvendte i USA er Experian, Equifax og TransUnion. Disse agenturer tilbyde muligheden for udlejere til at kontrollere kredit fra alle tre bureauer til en kombineret score. Det koster typisk penge, og prisen varierer afhængigt af agenturet udfører kontrollen.

Ud over rapporter fra kreditoplysningsbureauer, er der talrige private virksomheder, der kan køre kredit kontrol gennem de forskellige rapportering bureauer. For udlejere eller ejendomsselskaber med mange udlejningsejendomme og den hyppige behov for at udføre nye kredit kontrol, nogle virksomheder tilbyder en abonnementstjeneste, der kan reducere gebyrer. Andre udlejere blot bede potentielle lejere til at betale et gebyr for at kontrollere deres kredit. Sidstnævnte metode kan være frustrerende for dem, der skal betale denne afgift mere end én gang, hvis de ansøger om flere steder at bo, fordi mange udlejere ikke vil acceptere en kredit rapport, de ikke indlede.

De, der ønsker at køre en lejer kredit kontrollere normalt brug for at få underskrevet tilladelse til kredit kontrol, der skal udføres. Virksomheder, der tilbyder kredit-rapportering tjenester tendens til at kræve bevis for denne tilladelse. Udlejere skal også opnå fulde navne på dem, der vil være ansvarlig for at betale husleje og cpr-numre af potentielle lejere.

Selvom organer kan prale af deres evne til at sørge for, at en lejer kredit check kontrollerer god leje historie, kan dette ikke være noget, der vises på en kredit rapport. Den eneste måde dårlig leje historien viser op på disse rapporter er, hvis udlejere, der ikke blev betalt eller ikke betalt til tiden tog affære og rapporteres det til et kreditoplysningsbureau. Det betyder den gennemsnitlige kontrol kan ikke sige så meget om detaljerne i leje historie og lejeudgift i fortiden. En bedre mål for evnen til at betale husleje, kan være ved at tale med tidligere udlejere til at verificere god leje historie.

Hvad en lejer kredit check kan gøre, er at hjælpe en udlejer afgøre, om en potentiel lejer har en historie med ikke at betale andre regninger, som forsyningsselskaber eller kredit regninger, eller hvis de har konkurser inden for de sidste ti år, eller andre store ubetalte regninger. De kan også evaluere gæld til indkomst-forholdet. Igen, disse ikke nødvendigvis påvirke evnen til en kommende lejer at betale husleje, og mange mennesker med store regninger er udmærket i stand til at opfylde deres månedlige leje.

  • Udlejere kan kontakte en kredit-bureauet for at opnå en kredit rapport på en kommende lejer.
  • For at gennemføre en lejer kredit check, vil en udlejer kræve de fulde navne og cpr-numre på de personer, der skal bosiddende i lejemålet.
  • Udlejere, der ejer mange ejendomme kan købe en abonnementstjeneste til at håndtere kredit kontrol.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com