Hvad er en mulighed Fee?

En option gebyr er en ekstra betaling fra en køber til en sælger i en fast ejendom salg. Til gengæld for betalingen, at køberen får ret til at trække sig ud af handlen i løbet af en vis periode, selv efter formelt at acceptere salget. Brugen af ​​en option gebyr næsten udelukkende begrænset til Texas.

Eksistensen af ​​optionen gebyr i Texas kommer fra det faktum, at de fleste salg af fast ejendom der involverer en standardformular udviklet af Texas Real Estate Kommissionen en delstatsregeringen agentur. Disse formularer, omfatter de en option gebyr som standard. Det er ikke obligatorisk at benytte muligheden for gebyr, og heller ikke at benytte Kommissionens former, men de er almindeligt anvendt som en selvfølge.

En mulighed gebyr er normalt omkring $ 100 til $ 200 US Dollars (USD), selv om beløbet er forhandlet mellem køber og sælger. De to parter også forhandle en varighed for klausulen mulighed, der skal forhandles: Dette er mest almindeligt omkring 10 dage. I denne periode, kan køber annullere handlen uden at skulle give grund og uden yderligere konsekvenser.

Det vigtigste formål med en option gebyr er at give køberen tid til yderligere at undersøge ejendommen uden risiko for en anden at gøre et tilbud. Denne gang købte kan omfatte både udførelse af inspektioner og venter på vurderingerne af tekniske rådgivere. Det kan også give tid til at genforhandle salgsprisen i tilfælde af inspektionen kaster op nogen overraskelser. Tilhængere af konceptet sige, at det også kan gavne sælgere, da det averts potentiel buyersâ € blive afskrækket af risikoen for at købe en ejendom uden at have en chance til fuldt ud at inspicere det.

Muligheden gebyr bør ikke forveksles med alvor penge, hvilket er en betaling, som regel i intervallet et par tusinde USD fra køber, at godtgøre, at han eller hun er alvorligt med sin hensigt om at købe en ejendom. Pengene udbetales ikke direkte til sælgeren, men snarere sat i depot med en tredjepart selskab. Hvis sælgeren beslutter at trække sig ud af aftalen, at pengene returneres til køber; hvis køberen trækker sig ud af handlen, er de penge tabt til sælger. Hvis handlen går fremad pengene går til sælger og er en del af køberens samlede betalinger.


© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com