Hvad er Mortgage Derivater?

Mortgage derivater er et af de instrumenter finansielle investeringer, der afhænger af den underliggende værdi af boliglån. Investorer købe og sælge aktier i disse derivater, der deler mange egenskaber med traditionelle aktier og investeringsforeninger. Mens investere i derivater kan hjælpe virksomhederne mindske risikoen, kan de også føre til betydelige økonomiske tab. Mortgage derivater baseret på subprime lån var en vigtig bidragyder til den økonomiske afmatning og pant krise i USA (US) i begyndelsen af ​​det 21. århundrede.

Kreditderivater marked er en stor del af det globale finansielle marked, og pant derivater er simpelthen en lille del af denne kreditmarked. Hver gruppe af realkreditlån derivater repræsenterer et stort antal af realkreditlån, og kan omfatte hundredvis eller endda tusindvis af individuelle realkreditlån. Ved at samle lån sammen på denne måde, bankerne bidrage til at give mulighed for hjem ejerskab til flere mennesker, samtidig med at deres egen risiko for økonomisk tab, hvis køberne ikke opfylder deres betalingsforpligtelser.

Når individer ønsker at sikre et boliglån, de mødes med en bank eller långiver til at ansøge om et realkreditlån. Banker låne penge til den enkelte, så væsentlige sælge lån til investeringer eller derivater virksomheder. Banken betaler virksomheden et gebyr for denne service, og til gengæld, den afledte firmaet accepterer at tage ansvar for at sikre banken modtager betaling på lånet. Bankerne mister meget af den potentielle belønning forbundet med disse lån, men også lindre sig af en stor del af risikoen. I stedet er både de potentielle belønninger og risici absorberes af investeringsselskabet.

Investeringsselskaber udføre komplekse beregninger til at hjælpe dem med at beslutte, om at påtage sig specifikke grupper af realkreditlån derivater. De analyserer de realkreditlån baseret på værdien af ​​boligerne, renten og sandsynligheden for, at hver boligejer vil misligholde. Hvis det forventede tab er mindre end den forventede belønning, vil virksomheden beslutter at tage på derivater. I dette tilfælde kunne investeringsselskabet og dets investorer tjene store overskud, hvis alle husejere foretage betalinger som aftalt, eller hvis ejendomsværdierne gå op. Disse virksomheder kan også miste penge, hvis boligejerne misligholder lånene, eller hvis ejendomsværdierne falde.

Mange af de problemer, der er forbundet med pant derivater indebærer subprimelån, eller lån til købere med dårlig kredit. I et forsøg på at imødekomme aggressive profit og vækstmål, kan nogle banker yde realkreditlån til låntagere, der sandsynligvis ikke vil betale dem tilbage. Dette kunne omfatte personer med ubekræftet indkomst, dem, der køber boliger til oppustede priser uden egenkapital eller købere, der har en dårlig historie tilbagebetale lån, de tager ud. Når dette sker, derivaterne og investeringsselskaber tabe penge. Under en recession eller anden økonomisk krise, kan mange boligejere misligholder deres lån, hvilket fører til et betydeligt økonomisk tab for banker, investeringsselskaber, og husejere.

  • Banker sælger lån til investeringer eller derivater virksomheder.
  • Problemer i forbindelse med realkreditlån derivater indebærer lån til købere med dårlig kredit, som kan forårsage en økonomisk krise.
  • Mortgage derivater er et af de instrumenter finansielle investeringer, der afhænger af den underliggende værdi af boliglån.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com