Sekundær finansiering er et begreb, der anvendes til at beskrive enhver finansieringsordning, der anses for junior eller sekundær en på forhånd eksisterende finansieringsordning. En af de mere almindelige anvendelser af denne type finansiering er fundet i arrangementet af anden realkreditlån, der undertiden tegnes af boligejere som et middel til at finansiere reparationer til hjemmet eller afvikling anden gæld. I tilfælde af, at en skyldner misligholder sine forpligtelser, er den sekundære finansiering ikke principale påstand om de aktiver, stillet til sikkerhed, og gælden skal vente på at blive afgjort, før den første eller primære gæld i sekvensen er rettet.
I de fleste måder, sekundær finansiering fungerer ligesom enhver anden finansiel løsning. Ansøgere indsende ansøgninger til långivere, som derefter gennemgår anvendelsen detaljer og undersøge den finansielle baggrund af ansøgeren. Typisk skal der ansøger opfylde de grundlæggende kriterier, som långiver, især med hensyn til kreditvurdering, indkomstniveau, nuværende gæld belastning og alle andre faktorer, som långiver finder relevante for evne til sagsøgeren at tilbagebetale lånet i henhold til vilkår .
Hvad sætter sekundær finansiering fra hinanden er, at ansøgere skal oplyse om enhver primær finansiering, der allerede er på plads. For eksempel, hvis en boligejer ønsker at tage et nyt lån, vil han eller hun indeholde oplysninger om, at første pant til en potentiel långiver. Disse oplysninger vil blive kontrolleret, og fandt sammen med alle de andre data indsamles. Hvis den aktuelle mængde af egenkapital i hjemmet er tilstrækkelig, og långiver mener, at debitor er økonomisk stabil og i stand til at tilbagebetale den anden pant i henhold til vilkår, så er der en god chance den anden boliglån vil blive godkendt.
Den største risiko for långivere, der yder sekundære finansiering er, at nogle kæde af begivenheder vil gøre skyldneren ikke kan eller vil afvikle gælden i henhold til disse vilkår. Derfor kan opnå denne form for finansiering være vanskeligere end at få en første lån. Når en tidligere forpligtelse holder principale påstand om et aktiv som en del af en sikkerhed eller pant aftale, skal denne gæld, overvejes først. I mellemtiden, er långiver fastslå, at sekundære finansiering kræves for at afvente resultatet. Selv når den primære forpligtelse indfries, er potentialet for den sekundære långiver at lide et tab stadig meget udtalt, da der kan være meget lidt tilbage i vejen for ressourcer, når det primære gæld afvikles.
Priser på sekundær finansiering er ofte bestemt ud fra en række faktorer. Den gennemsnitlige faste udlånsrente i området vil være en overvejelse samt det risikoniveau, at långiver antager i godkendelse af låneansøgning. Långivere også rutinemæssigt begrænse mængden af den sekundære finansiering baseret på en procentdel af den nuværende egenkapital i ejendommen eller andet aktiv. Det er med til at begrænse risikoen for en vis grad, mens du stadig gør det muligt at indgå en finansieringsordning, der i sidste ende til gavn for både långiver og debitor.
- Sekundær finansiering er et begreb, der anvendes til at beskrive enhver finansieringsordning, der anses for junior eller sekundær en på forhånd eksisterende finansieringsordning.