Hvad er en bygning Superintendent?

En bygning Overlægen er en professionel, der laver reparationer og udfører forebyggende vedligeholdelse i boligområder boligblokke. De fleste superintendents har ekspertviden af ​​mange typer af reparationer, herunder sanitet, maling, byggeri, og el-arbejde. De ofte udfører ledelsesopgaver samt, såsom at indsamle husleje, håndhæve retningslinjer boliger, og sikre, at beboerne opbevares sikkert. Nogle bygning superintendents på store anlæg eller komplekser tilsyn hold af vedligeholdelse arbejdstagere, uddelegere ansvar og indstilling arbejdsplaner.

Når en beboer har brug for reparation i en enhed, kan han eller hun kalder Overlægen direkte eller indgive en skriftlig serviceanmodning til lejligheden manager. Overlægen vil komme ind i enhed med beboerens tilladelse til at analysere problemet og bestemme, hvad reparationer er nødvendige. De fleste problemer, som inspektører i en velholdt bygning er mindre, såsom en stoppet vask eller et defekt køleskab. Disse fagfolk er dygtige til hurtigt at fastsættelse af sådanne små problemer, samt bekæmpelse af de alvorligste job som erstatter apparater og køre el-ledninger.

Det er fælles for beboerne til at være ofte bevæger sig ind og ud af en stor lejlighedskompleks. Bygningen Overlægen og hans eller hendes medarbejdere er ansvarlige for at sikre, at en fraflyttet lejlighed er i god form og med at alle apparater fungerer korrekt. Inspektører skal muligvis lappe huller, male over beskadigede vægge, og erstatte vindue skærme, vandhaner og toiletter.

Bygning superintendents også udføre rutinemæssig vedligeholdelse i haller og offentlige rum af boligblokke. En Overlægen er normalt ansvarlig for male vægge, reparere beskadigede gulve, og ændre pærer i lobbyer og gange. Nogle fagfolk også udføre rengøring opgaver, såsom vaske vinduer og optagning papirkurven omkring deres bygninger.

Mange bygning superintendents placeres ansvaret for hele besætninger på vedligeholdelsespersonale. For at kunne styre andre, skal en bygning superintendent har stærke organisatoriske, kommunikation og problemløsning færdigheder. Han eller hun sætter tidsplaner, tildeler job opgaver, og fører tilsyn med arbejdspladser. Når der opstår et problem, at besætningsmedlemmerne ikke kan løse, bygningen Overlægen normalt skridt i at finde en løsning.

Der er ingen formelle uddannelseskrav til at blive en bygning forstander. Mange mennesker får flere års opførelse eller reparation erhvervserfaring før der ansøges om at bygge Overlægen job. Nogle dygtige mennesker i besættelsen, men har gennemført en formel erhvervsuddannelse på tekniske skoler eller community colleges. Enkeltpersoner kan lære specifikke oplysninger om VVS, el-arbejde, og generel vedligeholdelse af bygninger, selvom tre måneder til to-årige erhvervsuddannelser. Yderligere videregående uddannelse i erhvervslivet ledelse eller kommunikation kan også være meget nyttige, og nogle gange nødvendigt, i forberedelsen til tilsyns- og administrative opgaver.

  • Bygning superintendents er ansvarlige for at udføre reparationsarbejde i lejlighed enheder.
  • Nogle bygning superintendents er ansvarlige for korrekt bortskaffelse af affald.
  • En bygning Overlægen kan have til at høre struktur designs inden der foretages ændringer.
  • Bygning superintendents kan være ansvarlig for at indsamle leje og holde støjniveauet nede.
  • Bygning superintendents kan være ansvarlige for at opretholde parkeringspladser for beboere.
  • Bygning superindendents håndtere forebyggende vedligeholdelse på boligblokke, herunder VVS, el, maling og anlægsopgaver.
  • En bygning Overlægen kan have til at erstatte eller reparere toiletter.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com