Hvordan virker en Land lønarbejde?

Et land kontrakt fungerer som en særlig type arrangement mellem en sælger og en køber om salg af fast ejendom, såsom et hus eller kommerciel parti. Generelt et land kontrakt fungerer ved at have en sælger giver kapital til at finansiere lånet på ejendommen. Køber er herefter ansvarlig for at betale månedlige rater til sælger indtil restbeløbet på lånet er betalt ud. Land kontrakter kan bruges til at købe boliger eller erhvervsejendomme. Et land kontrakt kan også blive omtalt som en kontrakt om gerning, gerning af tillid, privatejet pant, eller rate jord kontrakt.

Et af de vigtigste kendetegn ved en jord kontrakt er ejerskab. I en typisk aftale jord, sælger bevarer ejendomsretten til den jord, så længe en balance forbliver på lånet. Køberen så gør afdrag i henhold til en gensidigt aftalte betalingsplan. Når køber har helt givet pote hovedstolen på lånet, sælger giver køberen skøde på ejendommen.

Selvom en køber ikke har skøde på ejendommen, indtil hovedstolen er betalt ud, køber normalt har ret til at komme i besiddelse af ejendommen og bruge det. Hvis køber ønsker at betale hovedstolen off hurtigere, kan han eller hun lave engangsbeløb til sælger. Sælgeren, snarere end en bank eller anden finansiel udlån institution, giver typisk finansieringen for lånet. Et land kontrakt sædvanligvis skabt gennem et skriftlig aftale underskrevet af både sælger og køber. Typisk er disse aftaler præcisere købsprisen for ejendommen samt kontrakt løbetid som det betalte beløb, tidsplan, og renten.

Land kontrakter kan give en række fordele for potentielle købere. Med de fleste aftale jord tilbud, er en køber ikke nødt til at give sælger en stor udbetaling. Derudover fordi sælgeren finansierer transaktionen, kan købere med mindre end perfekt kredit scoringer være berettiget til et land kontrakt arrangement.

Nogle ulemper kan være forbundet med kontrakter jord. Ofte, ejendom solgt gennem et land kontrakt aftale er dyrere end ejendom købt gennem en ordning traditionel udlån. Da sælgeren finansierer handlen og køber typisk ikke har at tilbyde en stor udbetaling, kan sælgeren sælge ejendommen til en højere pris.

En af de største ulemper for kontrakter jord er betaling standard. Hvis Køber misligholder sine månedlige betalinger, kan sælger kræve ejendommen. I dette tilfælde er sælger normalt berettiget til at tilbageholde enhver rate penge som køberen anser for den betalte leje.

  • Et land kontrakt fungerer som en særlig type arrangement mellem en sælger og en køber om salg af fast ejendom, såsom et hus eller kommerciel parti.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com