Hvad er en vurderet værdi?

En vurderede værdi er værdien af ​​et stykke af et aktiv, der er bestemt med henblik på beregning af skyldige skatter på dette aktiv. I tilfælde af fast ejendom, den vurderede værdi er typisk den værdi, der er tildelt egenskaben af ​​afgiften assessorâ € s kontor forbundet med den lokale kommune. Den vurderede værdi af ejendom er ikke det samme som propertyâ € s dagsværdi, selvom det ikke er usædvanligt, at dette marked værdi, der skal tages i betragtning ved vurderingen af ​​propertyâ € s værdi med henblik på beregning af ejendomsskatter.

Mange jurisdiktioner gøre brug af en række forskellige faktorer for at bestemme den vurderede værdi af ejendom. Det er ikke usædvanligt for placeringen af ​​ejendommen til at spille en central rolle i vurderingen, med egenskaber, der er placeret i et ønskeligt område i kommunen, der modtager en højere værdi. For eksempel kan en ønskelig fast ejendom være en masse, der er beliggende i en stabil kvarter nær indkøbscentre, kulturcentre og skoler. Betingelsen for strukturerne på ejendommen kan også være en vigtig faktor, samt propertyâ € s adgang til offentlige tjenester såsom el, vand og spildevand.

Over tid, kan ændrede omstændigheder medføre den vurderede værdi af et stykke af fast ejendom til at ændre. Lukningen af ​​virksomhederne, omklassificering af skoledistrikter, eller en gradvis overgang til en ny del af byen kunne alle føre til et fald i den samlede værdi af en ældre kvarter. Denne nedgang i værdi ville vedrøre både den rimelige markedsværdi af ejendomme i området, samt vurderingen værdi for hver ejendom som bestemt ved den lokale skat vurderingsmand.

Opgørelse af vurderede værdi ofte omfatter mulighed for priser salg af ejendomme i området øjeblikkelig siden sidste vurdering fandt sted. Information af denne type kan indikere, at ændringer finder sted i det område, der enten forårsager egenskabsværdier at stige eller falde. Et kvarter med en række tomme boliger, der ikke sælger ville sandsynligvis resultere i en lavere vurderet værdi på et år. Hvis et indkøbscenter blev bygget nær kvarteret og kapitalforbedringer blev foretaget i de ubrugte egenskaber i løbet af næste skatteår, er der en god chance for assessorâ € s kontor ville se dette som et tegn på, at det ønskelige i ejendomme i området har forøget. Med dette in mente, vil bedømmeren justere ejendomsskatter i overensstemmelse hermed, hvilket resulterer i en stigning i midlerne til at levere offentlige tjenesteydelser til samfundet.

  • Ejendomsskatter er beregnet på baggrund af den vurderede værdi af fast ejendom.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com