Hvad er en Starker Exchange?

En Starker Exchange, også kendt som en 1031 skattefri udskudt udveksling, er en glimrende måde en fast ejendom investor kan udskyde beskatningen af ​​hans kapitalgevinster. Udvekslingen tillader en investor at sælge fast ejendom derefter bruge provenuet til at købe en anden ejendom, og ikke betale kapitalvindingsskat betales straks. Reglerne for Starker Exchange er skrevet i afsnit 1031 af Internal Revenue Service (IRS) kode.

Reglerne angiver, at ejendommen sælges, også kaldet tilbageleverede ejendom, og ejendommen købte, også kaldet nye bolig skal være investeringsejendomme anvendes i forretningsmæssigt eller investerings- kun til. De to ejendomme skal svare eller i form af naturalier. For IRS skyld er alle fast ejendom ejendomme overvejes i naturalier, så længe de er for erhvervslivet. For eksempel kan en enkelt familie hjem ombyttes til jord og en ejerlejlighed kan veksles til en golfbane.

Reglerne i Starker Exchange specificere også, at der skal være en egentlig udveksling mellem de to ejendomme og den nye bolig skal identificeres 45 dage efter afslutningen af ​​den oprindelige ejendom. Provenuet fra salget skal placeres i en særlig spærret konto med et kvalificeret formidler og alle skal bruges til at købe den nye bolig. Lukning på nye bolig skal ske senest 180 dage efter lukning af den første ejendom.

Den Starker Exchange stammede fra en række retssager, der involverer familiemedlemmer Starker familien. Den sidste sag var en appel sag indgivet af TJ Starker i niende Circuit Court i 1979. Dommen i denne sag fjernede den tidligere krav om, at udvekslingen af ​​ejendomme ske samtidigt.

Hvis du gør en Starker Exchange, skal du indsende en formular 8824 med IRS for det år, hvor udvekslingen finder sted. At deltage i en Starker Exchange udelukker ikke dig fra at betale skat af din kapitalgevinster, men blot giver dig mulighed for at udskyde dem. Da de regler og bestemmelser er meget kompliceret, er det altid tilrådeligt at tale med en finansiel rådgiver eller en advokat med speciale i skat eller ejendomsret.

  • En person kan drage fordel af en 1031 udskudt udveksling ved at sælge et stykke af ejendom.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com