Hvad er et land servitut?

Et land servitut giver en person, væsen, eller ting ret til at træde på eller krænker jord, der ejes af en anden. Almindelige servitutter omfatter adgang til en andens ejendom for af- og påstigning, at installere forsyningsledninger eller kloakrør, at nå kildevand kilder, at foretage hastende hegn eller jord slide reparationer, eller til at give besætninger eller en gruppe af dyr passage. I landområder regelmæssigt ydet et land servitut for en person at nå deres ellers indlandsstater hjem.

Før du køber et parti eller et hjem, er det vigtigt at kontrollere, om et land servitut på ejendommen eksisterer med det offentlige arbejder afdeling eller offentlige registre kontor. Da servitutter overfører hver gang jord eller ejendom er solgt, nogle gange går de ubemærket i årevis. De kan overfladen, men hvis en boligejer har planer om at signifikant vil ændre landet ved at installere et varmt karbad eller swimmingpool eller bygge et nyt hegn. Servitutter forbyde enhver bygning på toppen af ​​dem, og kræver en formel dispensation for ejendommen eller homeowner at gå videre med deres projekt.

Der er flere forskellige typer af jord servitutter. Nogle gange et land servitut er dikteret af eksisterende gerninger og dokumenter; andre er skabt af tilføjelser til frisk aftalt ejendom ejerskab og leasing papirer. De fleste samfund, amter og byer har offentlige arbejder, design review, og arealanvendelse råd Gennemgangen borger anmodninger om servitutter og lindring fra servitutter.

En præskriptiv servitut er den mest selvhævdende og aggressiv type. Det er normalt en anmodning baseret på den påstand, at den pågældende ejendom er blevet brugt af en person for fem års uafbrudt uden ejerens viden eller samtykke. Dette er ofte et tilfælde af en person går eller løber i en afsidesliggende eller landdistrikt og krydser arealer placeret i mellem eller i nærheden af ​​områder af offentlig jord. En servitut af nødvendighed eller egenkapital servitut er den samme, og giver adgang til indlandsstater land baseret på behovene i de indlandsstater land eller boligejer.

Andre servitutter tildeles baseret på specifikke grænser. Undertiden grænserne er præcis angivet, såsom "100 i bredden langs den østlige ejendom linje til frontage vej, fødder (3048 cm)" og andre gange vilkårene er temmelig vag, såsom "langs slank sti, der strækker sig til pigtråd trådhegn. " I endnu andre tilfælde servitutten instruktioner er helt generelt, såsom "at give adgang til Phillips ridning paddock", og er jævnligt omtalt som et flydende servitut. I boligområder, negative servitutter er almindelige, når nybyggeri forventes, at vil blokere eksisterende beboernes synspunkter eller perspektiver.

Servitut spørgsmål er mest almindelige mellem ejere af tilstødende egenskaber. De er jævnligt løst på offentlige høringer og loven er noteret til fremtidig brug. Når korrekt sat i ejendommen ejernes optegnelser, servitutter forblive intakt og videregives til de kommende generationer gennem kontrakter, skøder, testamenter og codicils.

  • Land servitut spørgsmål mellem naboer typisk løst ved en offentlig høring.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com