Hvad er en vand servitut?

En servitut giver ejeren af ​​en grund, et hjælpeprogram selskab eller en anden enhed ret til at gøre noget på, der ejes af en anden. Det skaber også en pligt for grundejeren til at tillade anvendelsen af ​​jorden, som beskrevet i servitut. En vand servitut refererer til højre for en grundejer eller en anden enhed til at få adgang til vandledninger, dræning eller vandkilder på ejendom, der ejes af en anden.

I juridisk terminologi, er den retmæssige bruger kaldet "dominerende bebyggelsen." To stykker af jord placeret langs både bredden af ​​en bæk eller flod har adgang til vand. Den person, der ejer jorden nedstrøms ejer den dominerende bebyggelsen. Den person, der ejer jorden opstrøms er den Servient bebyggelsen. Med andre ord kan det opstrøms grundejer ikke krænke vandet servitut af downstream jordbesidder ved opstemning vandstrømmen og nægte adgang til fordelene ved vandet til denne person.

Der kan oprettes en vand servitut på en række forskellige måder, og gerninger kan en klausul om, eventuelle vilkår for vand servitut eller anden servitut. En udtrykkelig tilskud skaber en Deed of Grant, der hver for sig beskriver servitut. Servitutter om nødvendighed kan anerkendes i tilfælde af at levere transport til en dominerende bebyggelsen, hvis ruten er den eneste adgang mellem offentlig vej og jorden. For eksempel kan en pram nødt til at lande i nærheden af ​​en vej, der ikke på anden måde passerer gennem den dominerende beboelseshus. Servitut ved recept sker, når en person udfører en handling flere gange og i det åbne uden godsejerens tilladelse i en periode på 20 år eller mere, såsom at bruge en andens dam, sø, vandløb eller godt.

En servitut instrument er et dokument, der lovligt og officielt registrerer eksistensen og beskrivelse af servitut. Der er generelt angiver betingelserne for servitut, såsom rettigheder og pligter hver bebyggelsen. Når dokumentet er oprettet og underskrevet, er det registreret på titlerne til begge eller stykke jord. Det er normalt optaget med skødet på kontoret af agenturet, der håndterer gerninger og lignende dokumenter til den specifikke jurisdiktion, hvor eksisterer servitut.

Nogle typer af servitutter kræver ikke optagelse eller registrering, som dem, skabt af juridisk statut. Forsyningsselskaber og offentlige institutioner skal være i stand til at formidle vand gennem vandrør for at give sunde, anvendelige vand til borgerne. Dette giver en juridisk servitut ydelse den pågældende enhed adgang til ejendom for at installere, vedligeholde og servicere vandrørene. Nogle hoteller kræver en vand servitut, der giver mulighed for dræning af vand eller spildevand.

For at en servitut at eksistere, skal der være en Servient bebyggelsen, der giver en fordel til en dominerende bebyggelsen, skal specifikke rettigheder blive fremsat, skal den dominerende bebyggelsen ikke betale for servitut rettigheder og kan ikke tildeles eneret besættelse. I Det Forenede Kongerige, formueret i 1925 siger, at enhver tvivl om eksistensen af ​​en vand servitut eller anden servitut opfordrer til tung fordel mod sin eksistens. Proving en servitut ikke eksisterer kan være svært. En sådan måde at gøre det er at bevise servitut blev skabt på grund af en ulovlig handling.

Det er meget vanskeligt at opløse servitut rettigheder, men loven gør give Servient bebyggelsen ejer retten til uforstyrret nydelse og lovlig udvikling af sin egen jord. Servitutter ikke ender når ejendommen er solgt eller testamenteret men overføre indtil lovligt opløst. De kan opløses ved gensidig aftale mellem lejlighedskomplekser eller ved at dokumentere, at servitut er overflødig og ikke længere er nødvendig, såsom i tilfælde af en nybygget vej, der ikke krydser Servient bebyggelsen. Servitutter ydes som en betingelse for underafdeling eller at tildelingen en ret måde må ikke fjernes.

  • Boligejere kan ikke nedklassificering jorden eller opbygge strukturer på eller nær en dræning servitut, fordi det kunne hindre den frie strøm af vand over ejendommen.
  • En vand servitut kan give folk tilladelse til at få adgang til et sø eller anden vandressourcerne på en andens jord.
  • En vand servitut kan henvise til et afløbssystem.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com