Hvad er Leasehold Renter?

En lejemål interesse er et element af at leje fast ejendom, der involverer ejendomsretten til ejendommen. Den, der holder det er den eksklusive ejer af ejendommen. Hvis ejendommen er lejet ud, indehaveren af ​​interesse er den person betaler for lejemålet. Når lejemålet er op, interessen vender tilbage til den oprindelige ejer. Nogle regioner overveje lejemål interesse for at være personlige ejendele, og hvis lejemålet er langsigtet, dette tillader indehaveren af ​​interesse at belåne den som et aktiv.

Forpagtning interesse er bekymret over den nuværende ejer af et stykke af ejendom. Når en leasingkontrakt er foretaget, er penge, der betales til en aftalt på mængden af ​​tid, og både ejer og lejer underskrive en lejekontrakt. På dette tidspunkt den interesse overførsler til lejeren, og han eller hun reelt besidder eksklusive besiddelse af ejendommen. En leasingkontrakt anses lang sigt, hvis det er for 10 år eller mere.

Nogle regioner overveje ejendommen for at være personlige ejendele. Dette kan have nogle positive og negative bivirkninger. Det giver indehaveren af ​​lejemål interesse skal bevogtet af nogle love og udnytte ejendommen på skat tid. Samtidig, det gør ejeren mere ansvarlig for eventuelle skader, der opstår til folk på ejendommen, som kan pådrage sig bøder og sanktioner. Dette adskiller sig fra region til region, og bør kontrolleres, før leje en ejendom.

Når lejemål interesse er langsigtet, kan den nuværende ejer af ejendommen anvende ejendommen til pant eller som et aktiv. Dette giver ejeren mere mulighed for at tjene penge gennem ejendommen eller få penge fra et banklån. Hvis den nuværende ejer har en dårlig eller begrænset kredit historie, kan banken ikke acceptere lejeret interesse som et aktiv. Så længe der er betalt renter og lån før lejemålet er op, vil der ikke være nogen problemer mellem lejemålet indehaveren og propertyâ € s oprindelige ejer.

Forpagtning interesse, efter den faste tiden er gået, vil overdrage ejerskabet. Efter lejemålet udløber, vil propertyâ € s ejerskab overføres fra lejer tilbage til den oprindelige ejer. På dette tidspunkt, kan den oprindelige ejer udleje ejendommen ud til en anden lejer eller lejer kan forny sin lejekontrakt. Indtil lejemålet er op, kan den oprindelige ejer ikke udleje ejendommen til andre parter, fordi ejendommen ikke juridisk hører til den oprindelige ejer, indtil lejemålet udløber.

  • Hvis en ejer har en tvivlsom kredit historie kan en bank ikke acceptere lejeret interesse som et aktiv.

© 2021 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com