Hvordan vælger at eje, Lease, eller Accepter gratis plads til dine Nonprofit

Stabilitet, bekvemmelighed og pris - i tillæg til placering - er centrale faktorer at overveje, når du vælger din nonprofit organisation hjem. Disse overvejelser vil få betydning for organisationens budget og økonomi, så du vælger omhyggeligt kan betyde succes eller fiasko.

Fordele og ulemper ved at eje

På grund af de skattemæssige fordele ved privat eget hus, mange mennesker antager, at eje en bygning er bedst for en nonprofit organisation. Selv om en nonprofit bygning kan være et værdifuldt aktiv, så husk at en nonprofit allerede fritaget for at betale de fleste business skatter, så nogen interesse kan det betale på et realkreditlån eller en bygning lån er ikke en fradragsberettiget udgift.

To mulige fordele ved at opbygge ejerskab omfatter:

  • Ejerskab stabiliserer omkostninger. Hvis din organisation er baseret på en fast ejendom marked, hvor priserne stiger, kan købe en bygning medvirke til at forebygge stejle huslejestigninger eller en utidig udsættelse.
  • Ejerskab forbedrer offentlighedens billede af din organisation. Organisationer, der ejer deres egne bygninger vises i offentlighedens øjne at være stabile institutioner. Denne opfattelse kan hjælpe dem med at rejse penge.

Større ulemper ved bygning ejerskab for nonprofits kan være, at det øger de ansattes arbejdsbyrde og kræver en fortsat investering. Hvis organisationen køber en bygning, der er større end dens behov, kan det blive en udlejer til andre og skal være parat til at annoncere ejendommen, forhandle lejemål, og håndtere vedligeholdelse og reparationer. Hvorvidt det har lejere, bliver det fulde ansvar for bygningens pleje.

Udlejning

Når du lejer et hjem til din nonprofit organisation, du tager på omkostninger, som du har brug for at dække måned efter måned. Ofte er disse omkostninger stiger fra år til år. Leje kan ikke være den eneste udgift. Her er et par ting, du ønsker at forstå fuldt ud, inden han underskriver en lejekontrakt:

  • Hvilke omkostninger er dækket? Er din nonprofit ansvarlig for alle eller nogle af de hjælpeprogrammer?
  • Hvor længe er lejemålet, og er den omfatter muligheder for dig at forny den på et tilsvarende sats?
  • Hvis ejendommen eller andre afgifter stige, mens du er en lejer, gør du betaler for forhøjelsen eller gør udlejer?
  • Hvilke reparationer er udlejerens ansvar, og hvilke der er jeres?
  • Hvem er ansvarlig for rutinemæssig vedligeholdelse af bygninger?
  • Hvad vil udlejeren tillader dig at ændre om bygningen?

Beslut, om at tage en hjælpende hvis det tilbydes

At tage en gratis tur gennem donation af rummet lyder vidunderligt. Faktisk det sænker dine driftsomkostninger og giver dig mulighed for at bruge flere af dine ressourcer til programmer. Men, en gratis bygning er værd, hvis det er i den rigtige placering og er den rigtige størrelse. Doing effektive arbejde er meget vanskeligt i en uhensigtsmæssig rum. Hvis bygningen ikke var gratis, ville du have valgt det for din nonprofit?


© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com