Hvad er en fælles realkreditlån?

En fælles pant er et boliglån, med sikkerhed i fast ejendom, givet til mere end én part baseret på deres kriterier sammen, i stedet for hver for sig. Typisk er denne type af realkreditlån udstedt til ægtepar, men det kunne også inddrage andre partnerskaber, f.eks investorer eller venner, der ønsker at købe fast ejendom sammen.

Ofte misforstået, et fælles pant er ikke det samme som fælles ejerskab. Ejerskab er bestemt af skødet, ikke pant. En fælles pant betyder blot, at både ansøgere er ansvarlige for at tilbagebetale lånet. Par ofte vælger at ansøge om denne type af realkreditlån for at kombinere deres indkomster og kvalificere sig til et større lån beløb.

I en fælles realkreditlån, er hver part holdes lige økonomisk ansvarlig for tilbagebetalingen af ​​lånet og betaling historie anvendes på hver parts kredit historie. Mens der er fordele ved at ansøge om en sådan pant på grund af kombinerede indkomst og kredit score, er det vigtigt at forstå, hvordan ejerskabet af ejendommen er deeded.

Der er to almindelige måder at optage en gerning af fælles ejerskab. De fleste ægtepar fællesskab efterladte, hvilket betyder, at hvis en person dør, eneejer af ejendommen automatisk tilbage til den efterladte. I dette tilfælde er alt, hvad der kræves for at bevise ejerskab er den oprindelige fælles efterladte gerning og en kopi af en optaget dødsattest. Ejendom deeded som fælles lejere i fælles ville gælde for partnere, der ønsker at eje ejendommen lige, men ikke til dåd deres del af ejerskabet til den anden, hvis de dør. I dette tilfælde bør man ejer dør, ville deres del af ejerskabet tilbage til deres efterladte (er) gennem skifteretten.

En anden almindelig misforståelse om fælles realkreditlån opstår, når ægtepar skilsmisse. Ofte vil den ene ægtefælle forlade-krav på skødet til den anden. Det betyder, at den ene ægtefælle underskriver væk en personlig interesse i ejendommen og tilskud eneejer til den anden. Men hvis der er et udestående realkreditlån balance på ejendommen og realkreditlån er en jointone, parret forbliver lige så økonomisk ansvarlige for tilbagebetalingen af ​​lånet. Hvis en af ​​parterne undlader at foretage betalinger, kan den anden holdes ansvarlig for tilbagebetaling, selv om de ikke længere har ejendomsretten til ejendommen.

  • Fælles realkreditlån er almindeligt gives til ægtepar, men kan også gives til partnere.
  • En fælles pant er et boliglån givet til to parter, typisk et ægtepar.
  • Det er typisk lettere at få en fælles pant end et enkelt.
  • En fælles efterladte gerninger bruges typisk, når et par køber et stykke af fast ejendom sammen.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com