Hvad er en erklæring af Lejlighed?

En erklæring om ejerlejlighed er et juridisk dokument, der foreslår de styrende regler for ejerlejlighed, herunder udsagn om en ejerforeningen, den retlige beskrivelse af ejerlejlighed, og arten og omfanget af projektet, at ejerlejlighed bygherren ønsker at bygge. Nogle regioner henvise til det som erklæringen om ejerlejlighed ejerskab eller føreren af ​​gerning. Det er ofte registreres og arkiveres på kontoret for Justitskontor Deeds eller lignende regeringsorgan i regionen. Ejendommen love i en region ofte kræver indgivelse af en erklæring fra udviklerne af en ejerlejlighed, og de særlige krav til forberedelse og ansøgninger dokument findes ofte i de koder, der vedrører ejerlejlighed lov. Erklæringen om ejerlejlighed bruges også som en del af at sælge ejerlejlighed udvikling.

Ejere af andre typer af fast ejendom kan ønske at konvertere deres andele til en ejerlejlighed, eller en udvikler måske ønsker at bygge en fra bunden. Lovene i de fleste jurisdiktioner styrer konverteringsprocessen eller en ny udvikling, og en af ​​de regler omfatter registrering og arkivering en erklæring om ejerlejlighed. For eksempel, ejeren af ​​en multi-lejer højhus ofte kan ikke beslutte at vende disse lejligheder i ejerlejligheder uden at indgive en erklæring og følge de øvrige mandater under de regionale vedtægter, der styrer etablering og drift af ejerlejligheder.

En typisk erklæring består ofte af flere sider, fuld af definitioner, beskrivelser og regler. Der er væsentlige bestemmelser, der skal indgå i overensstemmelse med ejerlejlighed love, herunder den retlige beskrivelse af enheden, formålet med ejerlejlighed udvikling og identifikation og beskrivelse af de enkelte enheder. De fleste love kræver også beskrivelser af de fælles områder og reglerne i forbindelse med brug og vedligeholdelse af disse områder. Ud over de lovmæssige krav til indholdet af erklæringen, hvis ejerlejlighed udvikleren frit at medtage en bestemmelse den ønsker. Når først en erklæring om ejerlejlighed registreres og arkiveres, kan det ændres af udvikleren, så længe den oprindelige erklæring indeholder en bestemmelse, der forklarer processen med at gøre ændringer.

Lovene er designet til at beskytte boligejere, der er interesseret i at købe en enhed i den foreslåede udvikling ved at give dem så mange oplysninger som muligt for at træffe en informeret beslutning. Potentielle Condo købere kan finde erklæringen hjælpsomme, især i tilfælde, hvor intet er bygget endnu. De kan få oplysninger om mindstemål for hver enhed og oplysninger om ejerforeningen, som de ville tilhøre.

  • Ejeren af ​​en multi-lejer højhus ofte kan ikke tænde enhederne i ejerlejligheder uden at indgive en erklæring.
  • En ejerlejlighed lejeaftale.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com