Hvad er de forskellige typer af Project Finance lån?

De fleste projektfinansiering lån er sikret lån, hvor projektet fastgør lånet i tilfælde af misligholdelse, og kreditorerne kan ikke gøre yderligere krav. Nogle er begrænsede non-recourse lån, garanterer et fast beløb til kreditorerne, hvis en misligholdelse, men ikke tillader yderligere krav mod lånet. Nogle kan blive bakket op af yderligere garantier for at få adgang til flere midler gennem långivere, der kan være villige til at udvide store lån uden sikkerhed for betaling, hvis der opstår et problem i løbet af et projekt. Finansiering af projekter som broer, veje og større strukturer kan være en udfordring på grund af de store mængder af penge involveret, og kompleksiteten af ​​disse projekter.

I en ikke-regres projekt lån, låntager accepterer at bruge selve projektet, herunder pengestrømme, den skaber, som sikkerhed for lånet. Hvis låntager misligholder sine forpligtelser i byggeri eller efter tilbagebetaling, långiveren gribe projektet og forsøge at genvinde tabet. Dette kan arbejde for projekter som beboelsesejendomme og kontor højhusene, hvor långiver kan bruge projektet i en eller anden måde at kompensere for tabene. På projekter som broer, denne type lån er ikke så egnet.

En anden mulighed er den begrænsede non-recourse lån. I et begrænset låneaftale, er kreditor garanteret en fast procentdel af lånet. Denne garanti kan komme fra en styrelse eller regeringen selv med nogle projekter, og kan også stamme med investorer, der giver opbakning til gengæld for en andel af provenuet. Begrænset projekt finanslån tendens til at være mindre risikabelt på grund af en garanteret resultat, men fordi den kun udgør en procentdel af det samlede, kan tabet for långiveren være betydelige.

Med begge typer af projekter finanslån, klausuler i kontrakten forbyder långiveren fra at få yderligere midler ud af projektet i en standard. Når det bliver klart, at lånet ikke kan tilbagebetales, skal långiver tage forliget tilbydes i de vilkår, og har ingen yderligere brug for at inddrive flere midler. Långivere skal overveje denne risiko, når de udsteder projekt finanslån, og kan opkræve høje renter eller oprette andre udtryk til at strukturere lånet omhyggeligt og minimere risikoen for problemer.

Det er almindeligt for projektudviklere at skabe et særligt formål, (SPE) til at håndtere finansieringen, ligesom projektets finanslån, for projektet. Virksomheden er adskilt fra alle andre forretningsaktiviteter, som isolerer projektet fra andre bestræbelser. Dette sikrer, at hvis et projekt mislykkes, vil det ikke tage en hel virksomhed ned med det, og aktiver, der hører til virksomheden, vil blive afskærmet fra kreditorer i forbindelse med projektet. Kreditorerne kan kun arbejde med SPE, og ikke har adgang til midler fra associerede virksomheder og organisationer.

  • Lejlighed projekter er undertiden bygget med hjælp fra non-recourse projekt lån, som bruger lejligheden projektet selv som sikkerhed.
  • En kreditor er garanteret en fast procentdel af et lån i en begrænset låneaftale.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com