Hvad er en afregning?

Et forlig erklæring er et dokument, der indeholder en detaljeret oversigt over alle udgifter, der er involveret i den vellykkede gennemførelse af en transaktion. I USA og en række andre lande, udtrykket oftest henvises til en erklæring, som dokumenterer alle udgifter i forbindelse med salg af et stykke af fast ejendom. Ideen er at give både køber og sælger med en klar forståelse af, hvilken type udgifter er afholdt i løbet af transaktionen, og sørg for der ikke er nogen forvirring om, hvilken part der er ansvarlig for de enkelte omkostninger. Typisk er adgang til afregning meddelt inden for en fuld arbejdsdag forud for den endelige afvikling af transaktionen.

I USA, er et bestemt format for afregning af forbundsstaten Institut for Boliger og byudvikling, eller HUD. Dokumentet er kendt som HUD-1, og hjælper med at holde de oplysninger, der organiseres på en ensartet måde, samt at sikre, at der ikke væsentlige detaljer er overset i udarbejdelsen af ​​redegørelsen. Sammen med notering specifikke udgifter, kræver også den form, oplysninger om købsprisen, og pant, at køberen bruger til at erhverve ejendommen er inkluderet.

Udarbejdelsen af ​​en afregning kan håndteres af långiveren hvem der yder finansiering til ejendomskøb, eller af en mægler eller en finansiel professionel, der fører tilsyn med den spærrede proces. Det er ikke usædvanligt, at den ejendomsmægler arrangere køb for at sikre, at formen er korrekte og er gemt med den rette bureau. I situationer, hvor individer sælger fast ejendom uden gavn af en ejendomsmægler, kan de lokale kontorer af ejendom og indtægter agenturer yde bistand med at sikre den rette form og udfylde formularen med de korrekte data.

Mange jurisdiktioner kræver en vis form for afregning som et middel til at beskytte interesserne for både køber og sælger. Skemaet hjælper med at fjerne muligheden for at medtage gebyrer, der er tvivlsom, ulovlig eller ikke er relevante for transaktionen. Samtidig, indlevering og revision af denne type formular også minimerer risikoen for enhver form for returkommission at blive begravet i de samlede omkostninger ved transaktionen. Ved at skabe et middel til fuld offentliggørelse skal finde sted, er der en betydelig mindre chance for, at der er nogen fejlkommunikation mellem køber og sælger om, hvad oplysningerne blev og ikke blev delt i forhandlingsfasen.


© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com