Hvad er en perfekt titel?

Også kendt som en god titel, en perfekt titel er en gerning for et stykke af fast ejendom, der er helt fri for enhver form for tilbageholdsret eller krav, som vil komplicere salget af ejendommen. Dette er i modsætning til en rolig titel, hvor der er en form for forpligtelse i øjeblikket knyttet til fast ejendom, der skulle være afgjort, før ejendommen kunne sælges, eller som ville blive overført til den nye ejer. Med en perfekt titel, er der ingen uoverensstemmelser med hensyn til beskrivelsen af ​​ejendommen findes i gerning, ingen skat tilbageholdsret, og ingen krav, der forårsager ejerskabet af ejendommen i tvisten.

I de fleste tilfælde er både boliger og erhvervsejendomme solgt, når en titel er perfektioneret. Det betyder, at ejendommen er blevet undersøgt og er blevet opdaget noget bevis for nogen form for pant eller krav. På det tidspunkt, er den nuværende ejer anses for at holde en perfekt titel, og er fri til at sælge ejendommen, hvis han eller hun ønsker.

Tilstedeværelsen af ​​en perfekt titel er ekstremt vigtigt for alle, der ønsker at erhverve et stykke af fast ejendom. Husejere ønsker at være sikker på, at arealet er identificeret i skødet er korrekte, og der er ingen finansielle forpligtelser, de påtager, bortset fra pant bruges til at købe ejendommen. Investorer, der køber ejendomme til udvikling vil også sikre, at der ikke er nogen foranstående krav på ejendommen, før investere ressourcer til at forbedre værdien og bruge fast ejendom til at generere kortsigtede eller langsigtede indtægter. En perfekt titel: muligheden for nogen kommer frem til spil et krav på ejendommen, når disse forbedringer er lavet er yderst sjældent.

Når der er en vis form for hæftelser på titlen på et givet stykke af fast ejendom, at trin for at fjerne disse krav eller tilbageholdsret før de går igennem med et salg er meget vigtigt. I nogle tilfælde kan køber tage skridt til at fjerne de påstande og genoprette en perfekt titel. Dette gælder især i situationer, hvor kravet er i form af efterbetaling af skat. Skulle ejendommen være særligt ønskeligt at køberen, kan han eller hun accepterer at betale disse afgifter som et middel til at fjerne pant og lade salget skal finde sted. Investorer, der køber nødlidende ejendomme engagere ofte perfektionere titler, så de kan købes til lave priser, renoveret, og derefter videresolgt til en betydelig gevinst.


© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com