Forståelse fast ejendom efter Clauses

I canadisk ejendomsmægler kontraktforhandlingerne med forbehold af klausuler er et hjem købers sikkerhed klækning - en måde at undslippe kontrakten, hvis noget går galt. Tre af de mest almindelige bestemmelser om et tilbud om køb er underlagt finansiering, underkastes inspektion, og med forbehold af salg:

  • Med forbehold af finansierings- klausuler ikke tilbyder meget plads til forhandling. Købere kan ikke fjerne dette emne klausul i tilbuddet / counteroffer proces, medmindre måske de har en masse af egenkapital, og ikke virkelig har brug for et realkreditlån, eller kræve en relativt lille og nem at få-hurtig realkreditlån. Husk, hvis køberen ikke havde brug for et realkreditlån, hun sandsynligvis ikke ville have gjort tilbuddet omfattet finansiering i første omgang.
  • Med forbehold af klausuler inspektion der ofte forekommer i en købers tilbud om at købe et hjem. Da det bør ikke tage mere end to eller tre dage til at arrangere en inspektion, er dette en nem klausul at forhandle. Som med finansieringen klausul, selv om, kan du forsøge at forhandle en kortere periode for inspektionen er gennemført for at fremskynde tingene op.
  • Med forbehold for salg klausuler kan forhandles med hensyn til den tid, du giver dine kunder til at sælge deres nuværende hjem. Enhver køber, der allerede ejer et hjem sandsynligvis ikke råd til at bære bekostning af to boliger på én gang. Stadig, uanset hvor ivrig du er til at flytte, lade køberen en anstændig mængde tid at liste og sælge sit hjem.

    Normalt fire til seks uger anses fair. De fleste sælgere vil omfatte en "tid" klausul, således at hvis en anden egnet tilbud kommer sammen i løbet af denne tid, kan sælger aktivere denne klausul - hvilket betyder, at køberne med accepterede tilbuddet har et fast beløb af tid (ofte 24 to72 timer) at fjerne underlagt salg klausul eller dropper ud af kontrakten, og lad den konkurrerende tilbud fortsætte.

© 2022 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com