Hvad er en preforeclosure Sale?

En preforeclosure salg er en type af fast ejendom salg, der gør det muligt for ejeren at tilbyde ejendomme til salg inden den egentlige afskærmning handling. Godkendelsen for salg omfatter typisk bestemmelsen om, at den ejer, der er ved at misligholde ejendommen bruge provenuet fra salget til at bosætte så meget af den udestående realkreditgæld som muligt. I tilfælde af, at den preforeclosure salget ikke generere nok indtægter til at indfri hele gælden, er ejeren stadig betragtes ansvarlig for forskellen.

En af de vigtigste fordele ved preforeclosure salg tilgang er, at det bidrager til at forhindre det misligholdte lån fra at gå i afskærmning. Antages det, at salget er vellykket, og ejeren er i stand til at sælge ejendommen i mindst nok til at tilfredsstille den resterende på realkreditlån, slutresultatet er mindre skader på debtorâ € s kreditværdighed. I bedste situationer, ejeren er i stand til at sælge ejendommen i mere end den resterende, afbetale pant, og bruge resten af ​​provenuet til at genvinde en vis økonomisk stabilitet.

Mens love og bestemmelser varierer fra den ene jurisdiktion til den anden, kan en preforeclosure salg normalt ikke finde sted, efter at lånet er misligholdt. Når det er sket, kan långiver og ejeren arbejder sammen om at sørge for salg og forhåbentlig bringe arrangementet til en gensidigt fordelagtig løsning. I nogle tilfælde vil ejeren være modtager af provenuet fra salget. Mere almindeligt, långiver modtager provenuet fra preforeclosure salg, holder det nødvendige beløb til afvikling af lånet balance og andre tilladte udgifter forbundet med standard, og videresender resten til den tidligere boligejer.

Det er vigtigt at bemærke, at brugen af ​​en preforeclosure salg at undgå afskærmning ikke betyder, at debitor ikke vil opleve nogle skader på hans eller hendes kreditvurdering. Da lånet skal være i misligholdelse før salget kan finde sted, betyder det, at långiver vil rapportere standard til kreditoplysningsbureauer. Samtidig er salget stadig fordelagtig, da långiver vil også rapportere, at den resterende del af lånet er betalt fuldt ud, en faktor, der er med til at forhindre yderligere skade på kreditvurderingen. Dette bidrager til at øge chancerne for, at en anden långiver kan være åbne for finansiering af et pant for forbrugeren, når han eller hun har løst uanset finansielle spørgsmål førte til den oprindelige standard.

  • En preforeclosure salg tillader en boligejer at sælge den hjem før at undgå afskærmning.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com