Hvad er den finansielle gearing?

Gæld gearing er en proces med at skabe en balance mellem gæld skabt og det afkast, der er optjent fra investeringer erhvervet gennem oprettelse af denne gæld. Den generelle idé bag udnytte gælden er at forhindre at binde for mange ressourcer i købet, mens du stadig at maksimere afkastet, der i sidste ende stammer fra den investeringsmulighed. Denne generelle strategi bruges ofte, når det kommer til at erhverve fast ejendom ved hjælp af at bruge banklån som et middel til at finansiere købet.

Den bedste måde at forstå gæld gearing er at overveje et eksempel, som indebærer køb af et stykke af udlejningsejendomme. Snarere end at bruge alle tilgængelige ressourcer til at købe ejendommen, låntager bruger en del af sine midler til at gøre udbetaling på ejendomsmarkedet. Den resterende del af købsprisen finansieres via et realkreditlån udstedt af en bank eller anden finansiel institution.

Antages det, at lånet betalinger er omfattet af de månedlige leje gebyrer indsamlet fra leasing fast ejendom til lejere, har låntager skabt en balance mellem indtægterne fra ejendommen og den gradvise tilbagetrækning af gælden afholdt som led i erhvervelsen ejendom. Undervejs låntageren bygger egenkapital i ejendommen via en gæld gearing tilgang. Samtidig, han eller hun skaber en position, hvor yderligere overskud er lavet, hvis ejendommen i sidste ende sælges til en pris, der er højere end den oprindelige købspris. Når de skattemæssige fordele er indregnet i den gearing tilgang øger afkastet foretaget på investeringen, mens du bruger relativt få af de borrowerâ € s ressourcer.

Den samme generelle strategi af gæld gearing kan bruges sammen med andre typer af aktiver, herunder køb af aktier. Så længe afkastet er tilstrækkelig til at dække gælden afholdt som en del af købsprocessen, har investor en afbalanceret holdning. Når aktierne er i sidste ende sælges med fortjeneste, investoren ikke blot opstår med gælden tilbagebetales fuldt ud, men har et overskud til at vise for den indsats, som ikke ville være mulig uden brug af en gæld gearing tilgang.

Mens du bruger gæld gearing som en investering værktøj er ofte en god idé, er det vigtigt at huske, at markedets volatilitet kan forstyrre processen. Skulle den erhvervede aktieoption ikke udføre som forventet, kan det ikke generere nok af en tilbagevenden til at dække tilbagebetalingen af ​​lånet bruges til at betale for aktierne. Dette vil i sidste ende føre til et tab i stedet for et overskud for investor, da andre aktiver skal bruges til at gå på pension gælden.

  • Gæld gearing anvendes ofte, når det kommer til at erhverve fast ejendom ved hjælp af at bruge banklån som et middel til at finansiere købet.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com