Køb og sælger et hjem for canadierne Cheat Sheet

Som de fleste canadiere, kan du finde det svært at afgøre, om ikke at sælge dit hjem. Selv hvis du elsker dit hus eller ejerlejlighed, kan du have en god grund til salg - især hvis det ikke lever op til dine skiftende behov. Hvis noget af følgende beskriver din situation, er du sikkert klar til at komme videre.

  • Placering af dit hjem er uegnet. Hvis du har et jobtilbud i en fantastisk beliggenhed med god beskæftigelse langsigtede potentiale, eller hvis du er klar til at gå på pension og ser frem til sikkerheden og lav vedligeholdelse af en pensionering samfund, der sælger dit hus mærker forstand.
  • Dit hus er for lille eller for stor. Hvis du og din familie har brug for mere plads, og du ikke ønsker at renovere, eller du kan ikke få en byggetilladelse til at sætte en udvidelse på bagsiden af ​​huset, flytte er nok din bedste satsning. På bagsiden har hvis den sidste af dine seks børn endelig flyttede ud af dit syv-værelses hjem, kan det være tid til ned-size - før nogen af ​​dem beslutter at flytte tilbage!
  • Livet kaster dig en kurve bolden. Efter en traumatisk begivenhed som en skilsmisse eller død af et familiemedlem, kan du blot ønsker at forlade dårlige minder bag. Tag tid til at gennemgå din økonomiske situation og personlige mål, så du laver et træk, der er rigtigt for dig.

Din canadiske hjem Visning Tjekliste

Før du køber et hjem i Canada, vil du ønsker at vide, at ejendommen har været godt vedligeholdt, så du kan undgå skjulte problemer og koster nede ad vejen. For at finde ud af, hvor godt de tidligere ejere tog sig af deres hjem, så tjek følgende ved åbent hus:

  • Brandsikkerhed: Der er arbejder røgdetektorer og kulilte detektorer.
  • Tagdækning: Find ud af, hvad taget er lavet af (træ, asfalt, tjære og grus, stål, etc.). Typen af ​​det anvendte materiale kan betyde en masse i livet i et tag. En ti-årig ståltag har omkring 40 år af livet til venstre; en asfalt tag kan være halvvejs gennem sin levetid.
  • Windows: Windows er godt forseglet, og helst dobbelt sprossede.
  • Foundation: Der er ingen revner i det ydre fundament.
  • Ledninger og VVS: Spørg, om hjemmet har knop og rør aluminium ledninger. Denne type ledninger kan være dyrt at erstatte, og nogle forsikringsselskaber vil ikke forsikre et hjem, der har det. Sørg VVS er ikke lækker, og at vandtrykket er tilstrækkeligt.
  • Udvendig: Værftet (er) er i god stand. Der er ingen rådne træ sidespor, rådnende stuk eller revnet vinyl.
  • Badeværelser: Området omkring karbad eller bruser har ingen tegn på vandskade eller skimmelsvamp.
  • Hvidevarer: Større apparater som køleskab og komfur er godt vedligeholdt og i god stand.

Forståelse fast ejendom efter Clauses

I canadisk ejendomsmægler kontraktforhandlingerne med forbehold af klausuler er et hjem købers sikkerhed klækning - en måde at undslippe kontrakten, hvis noget går galt. Tre af de mest almindelige bestemmelser om et tilbud om køb er underlagt finansiering, underkastes inspektion, og med forbehold af salg:

  • Med forbehold af finansierings- klausuler ikke tilbyder meget plads til forhandling. Købere kan ikke fjerne dette emne klausul i tilbuddet / counteroffer proces, medmindre måske de har en masse af egenkapital, og ikke virkelig har brug for et realkreditlån, eller kræve en relativt lille og nem at få-hurtig realkreditlån. Husk, hvis køberen ikke havde brug for et realkreditlån, hun sandsynligvis ikke ville have gjort tilbuddet omfattet finansiering i første omgang.
  • Med forbehold af klausuler inspektion der ofte forekommer i en købers tilbud om at købe et hjem. Da det bør ikke tage mere end to eller tre dage til at arrangere en inspektion, er dette en nem klausul at forhandle. Som med finansieringen klausul, selv om, kan du forsøge at forhandle en kortere periode for inspektionen er gennemført for at fremskynde tingene op.
  • Med forbehold for salg klausuler kan forhandles med hensyn til den tid, du giver dine kunder til at sælge deres nuværende hjem. Enhver køber, der allerede ejer et hjem sandsynligvis ikke råd til at bære bekostning af to boliger på én gang. Stadig, uanset hvor ivrig du er til at flytte, lade køberen en anstændig mængde tid at liste og sælge sit hjem.

    Normalt fire til seks uger anses fair. De fleste sælgere vil omfatte en "tid" klausul, således at hvis en anden egnet tilbud kommer sammen i løbet af denne tid, kan sælger aktivere denne klausul - hvilket betyder, at køberne med accepterede tilbuddet har et fast beløb af tid (ofte 24 to72 timer) at fjerne underlagt salg klausul eller dropper ud af kontrakten, og lad den konkurrerende tilbud fortsætte.

Husholdningsartikler Inkluderet med salg af et hjem

Når du køber et hjem i Canada, så sørg for at du ved præcis hvilken husholdningsartikler og apparater vil blive inkluderet med dit køb. De følgende tre dele af kontrakten fortælle dig netop det, der gør det muligt at køber og sælger at blive enige om, hvad der vil blive, og hvad der kan komme.

  • Løsøre: Løsøre er elementer, som ikke er strukturelt en del af huset og kan fjernes, men du måske ønsker at inkludere dem i salget. Almindeligt købt løsøre omfatter større apparater såsom køleskab og komfur, men du kan også omfatte de gardiner sælgerne sagde, at de ville forlade.
  • Udførelse: Udførelse er ting, der er fastgjort til huset, såsom lysarmaturer, overhead fans og indbyggede reoler. Med mindre andet er angivet, er inventar inkluderet i købsprisen for hjemmet.
  • Udlejning emner: Udlejning elementer er ting, som sælgerne lejede, som varmt vandvarmere eller propan tanke og sikkerhedssystemer. De indgår ikke i husets købspris, medmindre du og sælgeren er enige om, at de er. Kontrakten bør bemærke, at køber overtager lejemål og alle leasingforpligtelser for propan tanke eller sikkerhedssystem. Hvis sælgeren ikke har leveret kopier af leje eller lease dokumenter, før du gør dit tilbud, gøre dit tilbud underlagt du modtage og godkende leasingaftaler efter behov.

Hvordan til at betale mindre Renter på dit realkreditlån

Hader at have en stor realkreditlån? Deltag i klubben. Canadierne ønsker at komme ud af gælden, men ifølge den canadiske sammenslutning af akkrediterede Mortgage Professionals, 75 procent af canadiske låntagere undladt at foretage nogen form for ekstra betaling på deres realkreditlån. Husk, at du kan spare dig selv en masse penge ved at begrænse det beløb, du bruger på interesse. Brug disse strategier til at holde dine realkreditlån rentebetalinger lav:

  • Lav så stor en udbetaling, som du komfortabelt kan. Jo større din udbetaling, jo mindre dit lån (hovedstol), og jo mindre interesse, du bliver nødt til at betale.
  • Arranger at betale lånet tilbage så hurtigt som muligt. Jo længere afskrivningsperiode, livet af lånet, jo mere interesse, du vil betale.
  • Forpligte sig til at gøre ugentlige eller hver anden uge betalinger. Dette vil tillade dig at betale hovedstolen hurtigere og dermed betale mindre interesse på det.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com