Definition Real Estate Investment Trusts

Fast ejendom investeringsforeninger eller REITs, giver en måde for investorer at modtage kapital påskønnelse og indtægter fra fast ejendom uden rent faktisk at købe og vedligeholde ejendommen. Det er som at være en ejer / udlejer uden alle besværlighederne og ansvarsområder, der typisk ledsager disse roller. Sand til deres navn, REITs er trusts, ikke selskaber. Som enhver tillid, en REIT har modtagere - aktionærerne.

For at blive betragtet som en REIT skal disse trusts følge kravene i Real Estate Investment Trust Act of 1960. Denne lov, at hvis trusts følger visse kriterier, de er fritaget fra at betale selskabsskat og kapitalvindingsskat. Det vigtigste kriterium? Den tillid skal betale mindst 90 procent af sin årlige overskud til aktionærerne. Denne enorme udbetaling typisk resulterer i høje udbytter.

REITs handel som aktier, men på nogle måder er mere som investeringsforeninger. Ligesom aktier, andelsbeviser i en REIT

  • Handel offentligt på en fondsbørs og købes og sælges gennem en børsmægler.
  • Sælges i en børsintroduktion (IPO).
  • Er meget væske. Du kan købe og sælge dem når som helst aktiemarkedet er åbent.
  • Har de samme handel muligheder som bestande, herunder korte salg og limiterede ordrer.
  • Udbetale udbytte til investorerne.
  • Er underlagt SEC-regler og bærer samme SEC indberetningskrav som lagre.

Ligesom en investeringsforening, en REIT er

  • Et investeringsselskab, der forvalter investeringsaktiver i stedet for at sælge varer og tjenesteydelser. En REIT køber, husleje, leasing, administrerer, udvikler og sælger bygninger - handels-, industri- eller boligområder. Den REIT er typisk en udlejer, generere indtægter fra husleje, ejendom leasing og gebyrer. REITs kan også optjene interesse fra realkreditlån, de ejer. Desuden kan de underliggende aktiver stige i ejendomsværdien.
  • En pulje af penge indsamlet fra mange investorer på udkig efter en diversificeret investering i fast ejendom portefølje.
  • En portefølje drives af en professionel leder.
  • En portefølje, der har aktiver, som den kan sælge fra, hvis det skal blive likvideret.
  • En skatteenhed der hjælper investorer undgår dobbeltbeskatning. Trusts, ligesom investeringsforeninger, ikke betaler skat. Afgiften udgift er overført til, og bliver en ansvar, aktionæren.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com