Hvad er en meddelelse om ikke-ansvar?

En meddelelse om ikke-ansvar er en juridisk meddelelse fra en boligejer, der informerer offentligheden hun tager ikke noget juridisk ansvar for forpligtelser vedrørende en forbedring projekt, hun ikke har bestilt eller overvåget. Det klassiske eksempel på en situation, hvor en udlejer kan have brug for en meddelelse om ikke-ansvar er, når en lejer ordrer forbedringer på en ejendom. Hvis lejeren ikke betaler for det arbejde, kunne entreprenøren lægge pant i ejendommen og tvinge ejeren til at betale, medmindre han passende har indgivet juridiske meddelelser for at gøre det klart, at han bærer noget juridisk ansvar for projektet.

Der gælder særlige procedurer for at følge med et varsel på ikke-ansvar. Udlejeren skal bogføre meddelelsen om ejendommen, så arbejdstagerne er klar. Han skal også indsende det til ekspedienten eller optager ansvarligt for behandling ejendom tilbageholdsret og relaterede emner. I nogle regioner, skal meddelelsen også offentliggøres i en avis, i den juridiske meddelelse sektion. Dokumentet skal indgives inden for en bestemt tidsramme og skal være korrekte og fuldstændige.

Hvis udlejeren faktisk er involveret i projektet, kan meddelelsen om ikke-ansvar ikke. Udlejere, der deltager i projektet design, for eksempel, kan anses for involveret. Hvis lejeren ordrer og fører tilsyn med hovedparten af ​​de forbedringer, men ikke betaler for dem, kan udlejeren være juridisk ansvarlig for omkostningerne. Udlejere med bekymringer om dette bør tale med en advokat for at få oplysninger om deres retlige ansvar for lejeren forbedringer.

Udlejere, der ønsker at overvåge forbedringer kan vælge at foretage dem personligt, og kan indgå en aftale med lejeren, hvor lejeren betaler en del af omkostningerne gennem øget husleje. Boligejere kan også vælge at slå ned lejer anmodninger om at foretage ændringer i en ejendom, eller begrænse brug af en ejendom, så forbedringer ikke er nødvendige. Dette gælder ikke for sundheds- og sikkerhedsmæssige situationer; hvis et hjem brug for en ny septisk system, for eksempel, skal udlejeren erstatte det. Hvis hun ikke gør det, kan lejeren gøre det og opkræve udlejer.

Meddelelsen om ikke-ansvar tjener som en meddelelse til entreprenører og andre arbejdstagere, at hvis de ikke betales for projektet, skal eventuelle handlinger indsamling forfølges mod lejeren. Dette kan sætte dem på finansiel risiko, da lejeren ikke kan have penge nok til at dække de udgifter, og må ikke have formue, at kreditorerne kan placere tilbageholdsret på. I disse situationer kan en entreprenør forudsætte, at midlerne placeres i depot til dækning af udgifter i forbindelse med projektet, hvis der er et problem.

  • Under en meddelelse om ikke-ansvar, vil en lejer, der bestiller forbedringer på en ejendom være ansvarlig for at betale entreprenører.
  • En meddelelse om ikke-ansvar oplyser entreprenører at betalingen skal sikres fra lejeren, snarere end udlejeren.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com