Fordele og ulemper ved at købe aktier i Real Estate Investment Trusts

A Real Estate Investment Trusts (REIT), der betaler en betragtelig udbytte og har et solidt cash flow er ikke en sikker ting, men det er bestemt værd at overveje, når du ønsker at købe nye aktier. Når du køber en REIT, du bliver mere af en fast ejendom investor end et udbytte bestand investor, og et sådant skridt bærer både fordele og ulemper.

Fordele ved at købe aktier i en REIT

En REIT giver flere fordele for både aktie- og ejendomsinvestorer:

  • REITs skal betale mindst 90 procent af deres indkomst som udbytte. Dette krav er den vigtigste grund til, hvorfor investorer køber REITs. Ledelsen kan hæve udbetalingen til mere end 90 procent, men ved lov, ikke kan sænke det under 90 procent. Med andre ord, kan ledelsen ikke beslutte at skære udbyttebetalingen.
  • Store udbetalinger resultere i højere end gennemsnittet udbytte. Til udbytte investorer, højt udbytte er i første række.
  • REITs at sprede en investeringsportefølje. Fordi fast ejendom værdier generelt ikke korrelerer til aktiekurser, aktiekurser og fast ejendom værdier kan flytte sammen eller i helt modsatte retninger. Medmindre en ejendomsmægler krise udløser en finanskrise eller omvendt, en portefølje, der indeholder både materiel og fast ejendom bedrifter kan give en vis beskyttelse i løbet nedture, der påvirker kun den ene eller den anden.
  • REITs at sprede en ejendomsportefølje. Penge samlet fra mange investorer giver tillid til at købe flere bygninger end en person ville være i stand til at købe alene. Hvis du køber fast ejendom på egen hånd, kan du låse op alle dine penge i en bygning. En REIT giver dig et stykke af mange forskellige egenskaber; den måde, en underpræsterende bygning vil ikke ødelægge din portefølje.
  • Du kan eje fast ejendom uden de omkostninger og besvær, der er forbundet med fast ejendom investerer Du behøver ikke at finde og forskning egenskaber -. REIT ledere gøre det for dig.
  • REITs ejer fysiske aktiver til en værdi alle deres egne, der kan sætte pris på over tid. Som investor, du ejer materielle aktiver, der har tendens til at stige i værdi på lang sigt.
  • REITs er mere flydende end typiske ejendomsinvesteringer. I stedet for at sælge ejendommen til kontanter ud, du bare sælge dine aktier.

Ulemper ved at købe aktier i en REIT

Fordi REITs giver dig mulighed for at investere i fast ejendom, de bærer risici forbundet med fast ejendom investerer samt lager investere, herunder følgende:

  • Faldende belægningsprocent og stigende ledige stillinger ondt indtægter.
  • Aktiekurserne kan falde, når ejendomsværdierne falder.
  • Aktiekurserne kan falde med den bredere aktiemarkedet baseret på udbud og efterspørgsel af aktier.
  • High Dividend udbetalinger for REITs tvinger ledelsen til at tage på gæld til at udvide fast ejendom bedrifter.
  • Stigende renter ondt lønsomhed.
  • Ikke alle REIT udbytte kvalitet til 15 procent skattesatser. Nogle beskattes som almindelig indkomst.

Forud for at investere i en REIT, konsultere en skatterådgiver for at bestemme nettoeffekten på din skatteopgørelse.


© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com