Hvad er Fannie Mae?

Federal National Mortgage Association, almindeligvis kendt som Fannie Mae, handler under New York Stock Exchange ticker symbol FNMA. Det blev oprettet i 1938 af den amerikanske kongres som regeringen Sponsored Enterprise eller GSE. Mens selskabet ikke har en eksplicit garanti for regeringens opbakning, er det bredt anerkendt at være for vigtig til at mislykkes.

Fannie Mae er ansvarlig for at opretholde et sekundært marked for realkreditlån. Ved at sikre, at realkreditlån opfylder specifikke kriterier kan let handles mellem udlån institutioner og investeringsbanker, det øger evnen til långivere til at give langsigtede realkreditlån. En direkte fordel for forbrugerne er, at pant renten er lavere, end de ellers ville være. For eksempel såkaldte Jumbo realkreditlån, som er lån større end Fannie Mae vil acceptere, almindeligvis driver en rente så meget som 0,5% højere.

Denne selskabets virksomhed består i at købe og samle i overensstemmelse lån. I overensstemmelse lån skal opfylde kriterier, som Fannie Mae, herunder restriktioner på størrelsen af ​​lånet og kvalifikationer låntager. Når du køber disse lån, selskabet påtager sig risikoen for misligholdelse låntagere og skiftende renter.

Til afdækning af eksponeringen for variabel rente, Fannie Mae handler tungt på markedet for finansielle derivater kender som renteswaps. Renteswaps gør det muligt for virksomheden at sælge en fremtidig række ukendte rentebetalinger til gengæld for en kendt serie af betalinger over kortsigtede. Fannie Mae også køber og sælger strimler, pantebreve, hvor hovedstolen handles separat, dvs. "strippet", fra strømmen af rentebetalinger det forventes at generere. Et stort globalt marked for disse realkreditobligationer har udviklet sig, hovedsageligt på grund af eksistensen af ​​Fannie Mae.

Fannie Mae er ikke forpligtet til at indgive regelmæssige finansielle rapporter med Securities and Exchange Commission (SEC), selv om der i 2002 begyndte at gøre det under pres fra SEC og Kongressen efterforskere. I 2004 SEC krævede selskabet at gentage flere års udsagn indtjeningen, hvorefter tidligere rapporterede overskud var faktisk milliarder multi dollar tab. Sent samme år, blev den mangeårige administrerende direktør og økonomidirektører Franklin Raines og Timothy Howard fyret under påstande om regnskabsmæssig svig. Mens aktuelle Fannie Mae ledelsen hævder de regnskabsmæssige uoverensstemmelser skyldes forskellige fortolkninger af, hvordan at tage højde for renteswaps, efterforskere hævder overskud blev fejlrapporteres at give mulighed for høje management bonusser. Bemærkelsesværdige kritikere af selskabet omfatter Alan Greenspan, tidligere formand for Federal Reserve Bank.

  • Fannie Mae driver et sekundært marked for realkreditlån.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com