Hvad er en garanti opholdsrum?

En garanti for beboelighed er en form for stiltiende garanti, hvilket betyder, at selv om det ikke er udtrykkeligt anført, er det underforstået af transaktionens art, som vedrører udlejningsboliger. I regioner, hvor sådanne garantier er omfattet af loven, skal udlejere er enige om at holde de strukturer, de leje i sikker, beboelig stand. Hvis de ikke gør det, kan lejere tilbageholde husleje med henblik på at gøre reparationer eller bryde deres lejemål uden sanktioner, med den begrundelse, at udlejeren krænker garanti beboelighed.

Den nøjagtige definition af "beboelighed" varierer, afhængigt af regionen. Som hovedregel betyder det, at et hjem skal være fri for skadedyr, skal have vand, el, varme og kloak tjenester til rådighed, selv om udlejeren ikke er forpligtet til at betale for disse ydelser, og bør være i god stand med en lås på døren, en fungerende tag og lignende funktioner. Ligeledes skal bygningen være strukturelt lyd. Det behøver ikke nødvendigvis at være behagelig, men det skal være ren og sikker. Således skrælning maling på væggene er ikke en overtrædelse af en underforstået garanti for beboelighed, men en defekt elektrisk system er.

Når en lejer underskriver en lejekontrakt, hun eller han gør det med den hensigt at leje struktur, og underforstået garanti for beboelighed træder i kraft i henhold til argumentet om, at folk ikke underskrive lejekontrakter til konstruktioner, de ikke kan besætte. Det er vigtigt at bemærke, at nogle gange et hjem er i strid underforstået garanti for beboelighed og udlejer hævder at være i færd med at gøre reparationer eller siger, at reparationer vil blive foretaget efter lejekontraktens underskrivelse. Lejere bør tøve før undertegnelsen af ​​sådanne lejemål.

Nogle udlejere kritisere sådanne love og hævder, at de gør udlejningsejendomme dyrere at vedligeholde, og at de kan også have den virkning, at en udlejer beslægtet med et hjælpeprogram operatør. Andre føler, at stiltiende garanti opholdsrum love er rimelige, da de fleste af dem vedrører kun den mest grundlæggende og rutine af sikkerheds- og sundhedsforanstaltninger, og at disse foranstaltninger en udlejer ville engagere sig i hvert fald som en del af vedligeholdelsen af ​​investeringen .

Lejere skal være forsigtig, før at antage, at deres udlejere overtræder de underforståede garantier beboelighed. Sådanne garantier ikke er trådt i kraft på alle områder, hvilket tilfælde lejere, der tilbageholder husleje eller flytte ud, kan være genstand for straf. Ligeledes ordlyden af ​​definitionen af ​​"beboelige" er ikke universel. En lejer, der er bekymret over en sundheds- og sikkerhedsrisiko Situationen bør altid bringe det op med udlejer først, og hvis udlejeren ikke reagerer, kan en advokat, der har specialiseret sig i udlejer-lejer lov høres.

  • Når en lejer underskriver en lejekontrakt, han eller hun gør det med den hensigt at leje strukturen.
  • En garanti for beboelighed, at udlejere skal opbevare de egenskaber, som de ejer i fejlsikret, beboelig stand.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com