I USA, nogle mennesker med lav indkomst får en boligydelse i form af boliger Choice værdikuponer, mere almindeligt kendt som § 8. § 8 er et føderalt program finansieret af amerikanske boliger og byudvikling (HUD) og giver de lokale offentlige boliger myndigheder (PHA) med kuponer, der kan anvendes til en lejers husleje til en privat udlejer. Lejere i § 8 boliger skal blive sat på gaden efter samme procedure som enhver anden lejer, der typisk omfatter et retsmøde. Men fordi PHA betaler en del af et afsnit 8 lejers husleje, kan PHA blive part udsættelse. For eksempel, hvis en udlejer i New York ønsker at smide en § 8 lejer fordi lejeren ikke har betalt sin husleje eller sin husleje, skal udlejeren anmelde den lokale PHA, før der indgives for en udsættelse.
Selvom udlejere, der accepterer § 8 kuponer generelt er tilladt at køre deres udlejer forretning, som de ønsker, og kan smide generende eller ikke-betalende lejere, kan lokale PHA regler påvirker den måde, en afdeling 8 udsættelse håndteres. Disse regler kan diktere en gyldig begrundelse for en afdeling 8 udsættelse, mængden af forhåndsmeddelelse som skal have en lejer, samt eventuelle særlige papirarbejde, der skal udfyldes.
Boliger bortvisning i USA er normalt et spørgsmål om statslige og lokale lovgivning. Disse love de grunde, der er nødvendige for at smide en lejer og den proces, der skal følges for udsættelse for at være lovlig. Lejere, der er bekymrede for at miste deres hjem kan normalt nærme deres PHA til § 8 udsættelse rådgivning. PHA kan være i stand til at levere bortvisning mægling, der kan hjælpe både udlejer og lejer undgå at gå rettens vej. PHA kan også være i stand til at gribe ind med en udlejer, der truer en ulovlig udsættelse.
Hvis en udlejer er bekymret over evicting et afsnit 8 lejer, kan han eller hun ønsker at konsultere en advokat, der er bekendt med § 8 udsættelse. Udsættelser kan være komplicerede sager, og forstå nuancerne i en afdeling 8 udsættelse kan være svært for både udlejere og advokater. I nogle tilfælde kan en udlejer have begrænsede grunde til at vælge fra, når de forsøger at smide en § 8 lejer, og en erfaren bortvisning advokat kan hjælpe udlejeren med at bevise sin sag. PHA kan også kræve, at en udlejer giver en lejer betydelig varsel af planer til at indgive udsættelse, og igen advokat kan være nyttige i at hjælpe udlejeren dokumenterer sin overholdelse af denne regel.
- Udsættelse procedurer for lejer i § 8 boliger er de samme som for andre lejere.
- Et Afsnit 8 kupon giver leje assistance til borgere, der ellers ikke ville være i stand til at leje en lejlighed.