Hvad er en kommerciel Lease?

En kommerciel leasingkontrakt er en lejeaftale til kontor, lager eller andet plads til at bruge til at drive en virksomhed. Kommercielle leasingaftaler varierer meget i deres vilkår, men de nærmere detaljer i lejemål tendens til at blive skrevet til gavn for udlejere. Det kan være muligt at forhandle leasing vilkår med kommercielle udlejere, men succes kan afhænge af, hvor mange andre potentielle business lejere er interesseret i at leje ejendommen.

Net og brutto er to hovedtyper af leasing muligheder er fælles i en kommerciel lejekontrakt. I en grov kommerciel leasingaftale, lejeren accepterer at betale en forudbestemt lejebeløbet der har udlejerens udgifter inkluderet. I en netto lease, lejeren accepterer at betale et sæt husleje plus en del af udlejerens månedlige skatter og vedligeholdelsesomkostninger. En kommerciel leasing af enhver type normalt kræver lejeren til at betale den første og sidste måneds husleje på samme tid. Dette beskytter udlejer med allerede udbetalt, hvis en lejer blade uden varsel måneden.

For detail plads i indkøbscentre, kan leasing sats beregnes ved en pris per kvadratfod. Indkøbscenter leasingaftaler indeholder normalt specifikke vilkår om åbningstider tilladt, hvor der kan foretages og regler om Store skærme leverancer. En kommerciel leasingaftale for en detail lejer i et indkøbscenter kan også angive, at en vis procentdel af lejerens overskud skal betales til ejeren månedligt.

At eje kommerciel ejendomsret er et alternativ til leasing det. Hvis en virksomhed har penge til en udbetaling på ejendommen og kan forvente at gøre en god investeringsafkast (ROI), så at købe frem for at leje kommercielle plads kan være en god idé. Hvis det ikke er tilfældet, kan have en kommerciel lejekontrakt og bruge udbetalingen beløb for bedre erhvervsinvesteringerne være det foretrukne valg. At eje kommerciel ejendomsret betyder også en virksomhed har til at styre det, og en virksomhed kan ikke være parat til at gøre det. Nyere virksomheder har brug for som regel at vælge kommerciel leasing løbet ejendomsretten, da de ofte ikke har likviditet forpligtet til at købe tilstrækkelig business plads.

  • En lejeaftale efter kontorlokaler for at drive en virksomhed, kaldes en kommerciel lejekontrakt.
  • Love, der styrer de vilkår og ordlyden af ​​en lejekontrakt kan variere, afhængigt af, hvor parterne bor.
  • Shopping mall lejere ofte nå frem til en lejeaftale, der omfatter procentdel husleje baseret på salg.
  • Erhvervslejemål indeholder vilkår for leje af erhvervslivet snarere end boligejendomme.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com