Hvad er Reverse Amortisering?

Reverse amortisering - også kaldet negativ amortisering i lånesager - er et koncept, hvor lån amortisering arbejder baglæns. På en normal lån, såsom et realkreditlån, skal låntagerne tilbagebetale et bestemt hovedstol hver måned plus renter. Interessen starter ganske højt på disse lån, ofte flere hundrede dollars sammenlignet med blot et par hundrede dollars af afdrag. Reverse afskrivninger lavere renter udgør i starten af ​​lånet, og så går det højere som låntager foretager betalinger. En meget almindelig lån, der fungerer på denne måde er en justerbar sats pant, selvom nogle typer af reverse realkreditlån kan arbejde på denne måde også.

Formålet med omvendt amortisering er at få låntagere lav tidlig betalinger, hvilket giver dem mulighed for at give lån lettere. Da lånet skrider frem, er låntager formentlig forventer at øge indtægterne for at opveje de stigende afdrag og rentebetalinger. For eksempel kan business lån arbejde på denne måde ved hjælp af ballon betalinger. De første betalinger er lav for nye virksomheder, da disse virksomheder ikke generelt har tilstrækkelig likviditet til store lån betalinger. Efter tre til fem år, en stor ballon betaling kommer op, med en stor del af denne betaling går mod renter, hvilket gør op for de lave betalinger i de første år af lånet.

Hjem realkreditlån er den anden låntype hvor omvendt afskrivninger er fremherskende. Her kan de realkreditlån gå ved navn justerbar sats realkreditlån (våben), hvilket betyder, at lånet starter med en lav rente og derefter stiger med bestemte intervaller. For eksempel kan en 5/1 ARM angiver mulig årlig procent stigning i lånerente efter fem år. Denne realkreditlån medfører omvendt afskrivninger som renten næsten altid stige, hvilket gør lånet dyrere. Arme er også farlige lån, fordi betalingerne stige, og låntagere kan ikke være i stand til at følge med.

De fleste långivere giver en vis form for amortisering diagram eller anden tidsplan for at forklare konsekvenserne af omvendt afskrivninger. En sikker forståelse er nødvendig, da disse lån kan vinden med at blive meget dyrere end de traditionelle lån, hvilket giver lavere betalinger tidligt i låneperioden. Desuden er det nødvendigt for de personer, der ikke planlægger at have lånet i hele lånets løbetid oplysninger. Låntagerne kan se at drage fordel af reverse afskrivninger ved at betale af på lånet eller sælge ejendom i den indledende ARM periode. Væsentlige, det er en penge-besparelse teknik, når låne penge fra långivere.

  • På en normal lån, såsom et realkreditlån, skal låntagerne tilbagebetale et bestemt hovedstol hver måned plus renter.
  • Justerbare sats mortgates er en type af omvendt afskrivninger.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com