Hvad er en kvalificeret personlig Residence Trust?

Et kvalificeret personlig bopæl tillid (QPRT) placerer et ophold i en trust enten til fordel for en ægtefælle og børn eller til en velgørende organisation. Denne type af tillid blev skabt og vedtaget af den amerikanske kongres i 1990, da der opstod betænkeligheder opstod omkring arvinger i et hus skulle sælge begavede ejendom, fordi de ikke kunne betale skat, når ejendomsretten blev overdraget til dem. Et kvalificeret personlig bopæl tillid kan finde anvendelse på en primær eller sekundær bopæl og kan væsentligt mindske skatterne på det tidspunkt, at bopæl er arvet.

Den tillid er skabt og kontrolleret af boligejer-koncessionsgiveren men titlen til boligen overføres til QPRT. Denne overførsel indebærer en aftale om, hvor længe ejeren kan fortsætte med at opholde sig i huset, selv om boligen er blevet overført til den tillid. Koncessionsgiver-administrator kan fortsat opholde på bopæl for en periode på år, der er specificeret i det kvalificerede personlige bopæl tillid. Under koncessionsgiver ophold han eller hun ikke er forpligtet til at betale husleje, men er ansvarlig for udgifter (f.eks vedligeholdelse og ejendom mv) og kan kræve tilknyttede skattefradrag. Hvis koncessionsgiver ønsker at udvide hans eller hendes ophold forbi den forudbestemte åremål koncessionsgiver skal betale en rimelig markedsleje.

Da gaven ikke overføres straks dens værdi ikke er lig med værdien af bopæl på det tidspunkt, QPRT oprettes. Snarere værdien af ​​gaven er baseret på værdien af ​​den fremtidige ret til egen bopæl i slutningen af ​​den angivne åremål. Dette kan gøre gaven værdi så meget som 25-50% lavere end den faktiske salgspris af huset på tidspunktet for overdragelsen.

Når den angivne tidsperiode er udløbet, er boligejer-koncessionsgiveren skattepligt for værdien af gaven ikke for værdien af hjemmet. Normale ejendom skatter vil ikke gælde. På denne måde kan det kvalificerede personlige bopæl trust fastsætte en betydeligt lavere skat. Det betyder også, at en enkelt arving er mere sandsynligt i stand til at komme i besiddelse af hjemmet uden at skulle sælge den til at betale de gældende skatter.

Det kvalificerede personlige bopæl tillid har specifikke retningslinjer, som kan gøre at vælge denne form for tillid mere eller mindre tiltrækkende. Hvis den oprindelige ejer af huset dør inden udgangen af ​​perioden for belægning, er hjemsted betragtes som en del af boet, hvilket betyder normale ejendom skatter vil gælde, hvis der ikke QPRT nogensinde havde gjort. Arvinger vil ikke være i stand til at kræve reduceret værdien af ​​hjemmet, og de vil være ansvarlig for afgiften på den samlede værdi af hjemmet.

Koncessionsgiveren kan ikke pantsætte eller refinansiere huset, da han eller hun ikke længere ejer ejendommen - den tillid gør. Derudover, når den angivne periode bopæl er op, beboeren skal forlade eller betale husleje til modtagerne som nu lovlige ejere af boligen. At forårsager mindst besvær, bør specifikke juridiske aftaler angive beboer juridiske ret til at opholde sig i hjemmet, når belægning udløbet. Endvidere bør udsættelse ejerperioden overvejes. Selvom længere belægning betyder gaven har mindre værdi, kan det betyde stort set intet, hvis beboer dør, før løbetid belægning er forbi.

Hvis kvalificeret personlig bopæl tillid indebærer et hjem, der er belånt, og beboer kan ikke foretage afdrag på realkreditlån, kan der opstå problemer. I andre tilfælde kan alle parter skal være enige om at sælge den hjem, og dermed annullere tillid.

Det kvalificerede personlige bopæl tillid har nogle fantastiske fordele. Da koncessionsgiver ikke længere ejer huset, kan ingen bøder, gebyrer eller regninger opkræves mod denne persons andel af boet. Det kan beskytte ældre mænd og kvinder, der kan lide en katastrofal sygdom og har store hospital regninger. Hospitalet kan ikke kræve nogen penge, der kunne opnås ved refinansiering eller sælge huset, da beboeren ikke har nogen ret til de penge. Eventuelle samlinger kan dog opkræves mod resten af ​​den siddende persons ejendom.

Selv hvis beboer tilfalder gæld, er han eller hun sikker belægning af huset indtil udgangen af ​​det angivne belægning tid som fastsat af tillid. De altruistiske mål for de ældre er sikret et hjem og arvinger ikke at skulle betale enorme afgifter på små arv opvejes af den betydelige skat bryde QPRT giver til de rige. Nogle hævder, at QPRT love er simpelthen skattemæssige smuthuller for dem med betydelige ejendomsværdi. Kritikere yderligere tilføje, at skabe sådanne trusts faktisk tømmes statslige og føderale budgetter, da arveafgift opsamles på et meget lavere tempo end normalt.


© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com