Hvad er en Zoning Ordinance?

En zoneinddeling bekendtgørelse er den formelle kodificering af arealanvendelse politikker for en by, distrikt, amt eller anden enhed af regeringen. Målet med en zoneinddeling bekendtgørelse er at etablere tilladte anvendelser for jord er omfattet af bekendtgørelse, og at skelne mellem forskellige typer af anvendelser, som kan være uforenelige. Ud over at definere specifikke typer af arealanvendelse, zoneinddeling ordinancer også normalt opdele en region i "zoner", hvor der kan forekomme visse typer tilladte brug, hvilket forklarer navnet.

Historisk set når folk købte jord, de var stort set lov til at gøre, hvad de ville med det. Nogen kunne bygge et hus, skal du installere et garveri, starte en fabrik, eller udnytte et område til landbrug. Med tiden begyndte byerne at sætte bygning restriktioner på plads med det formål at beskytte den offentlige sikkerhed, og ved begyndelsen af ​​1900'erne, havde flere byer specielt oprettet zoneinddeling ordinancer til at løse forskellige typer af arealanvendelse.

Inden for en zoneinddeling ordinance, loven normalt skelner mellem boligområder, high density bolig, erhverv, let industri, industri, landbrug, og andre typer af arealanvendelse. Loven giver klare definitioner, som normalt omfatter den mængde firkantede optagelser, som kan konstrueres inden for en bestemt zone, og de typer af aktiviteter, der kan finde sted i hver zone. I en konventionel bydel, er zoneinddeling normalt designet til at skabe lav til medium densitet, hvilket kan omfatte rækkehuse og enfamilieshuse. Derimod kan kommerciel eller høj densitet boligområder mulighed for mange flere enheder i samme rum.

Når en zoneinddeling ordinance er formuleret, er det som regel udtryk for, at folk med at finde bestemte typer af aktiviteter modstridende. For eksempel ville en fabrik ikke være en velkommen tilføjelse til et villakvarter, mens der i en live-work-distriktet, som omfattede blandet erhverv og boliger zoneinddeling, måske et kontortårn ses som en kilde til konflikt. Zoneinddeling ordinancer er designet til at adskille forskellige typer af brug for at forhindre konflikter.

Disse ordinancer kan også bevare visse æstetiske idealer, såsom et ønske om at holde strukturerne i beboelseskvarterer under tre etager høj, og i nogle tilfælde offentlige sikkerhed kan behandles så godt. For eksempel kan en zoneinddeling bekendtgørelse bemyndige installationen af ​​specialiserede gadelygter i kommercielle distrikter, så det vil være sikrere at være ude natten.

Zoneinddeling ordinancer bliver konstant ændret for at afspejle skiftende overbevisninger om, hvordan jorden skal bruges, og hvordan samfund bør håndtere skiftende sociale normer. Den nyeste version er normalt opbevares hos lokale offentlige kontorer, og som hovedregel kan zoneinddeling af et stykke af fast ejendom kun ændres, når ejeren ansøger om en ændring af zoneinddeling, i hvilket tilfælde ejeren skal normalt nuværende dokumentation for ændringen ved en offentlig høring.

  • En zoneinddeling bekendtgørelse kunne mandat installation af gadebelysning for at forbedre sikkerheden i kommercielle distrikter.
  • De fleste samfund vil ikke tillade en fabrik eller andet industrianlæg i et område udlagt til beboelse.
  • Zoneinddeling ordinancer drøftes på kommunale møder, inden den vedtages.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com