Hvad er en Tandem Plan?

En Tandem planen er en type strategi, der gør det muligt for byggeri fagfolk og udviklere til at opnå de nødvendige midler til at skabe almennyttige offentlige boliger. Denne type arrangement er udnyttet inden for USA og indebærer en udvidelse af den såkaldte tandem-lån gennem agenturer tilknyttet den føderale regering. Dybest set har Tandem planen gør det muligt for regeringen National Mortgage Association, der er kendt i folkemunde som Ginnie Mae, at købe udestående realkreditlån til priser, der ligger under den aktuelle markedsværdi. Ginnie Mae kan derefter sælge disse realkreditlån gennem Federal Home Loan Mortgage Corporation eller Freddie Mac, eller via Federal National Mortgage Association, også kendt som Fannie Mae. Slutresultatet er en større evne til at konstruere den offentlige boliger i områder, hvor der er boligmangel og gøre disse enheder til rådighed for personer, der opfylder de grundlæggende kriterier for kvalifikation.

For at en Tandem plan til at fungere, skal ansøgeren modtage, hvad der er kendt som en tandem lån. Væsentlige, det er et lån, der er udvidet på ejendom, som allerede bærer en vis form for gældsforpligtelse, mens resten af ​​de to lån blive konsolideret. Mens en tandem lån kan bruges til forskellige typer af udlån strategier uden for en Tandem plan, målet er normalt at hjælpe potentielle husejere at opnå finansiering, der er overkommelig og inden for de begrænsninger af deres indkomst og budget, der gør det muligt for flere folk til at blive boligejere.

For at deltage i Tandem plan, skal bygherrer og udviklere opfylde kriterierne af Ginnie Mae for deltagelse. Udviklingen skal være i et område, der er godkendt af agenturet, og opfylder alle lokale bygningsreglementer samt kvalitetsstandarder fastsat af Ginnie Mae. Desuden skal bygherren eller udvikler også opfylde de kredit krav er indført af agenturet og accepterer løbetid som skitseret af dette organ. Hvis alt er i orden, kan lånet blive købt af Ginnie Mae, derefter omstruktureret til en gældsforpligtelse, som derefter kan sælges til Freddie Mac eller Fannie Mae.

Mens Tandem plan er forbundet med oprettelsen af ​​almene boliger i USA, er den tilgang bærer en vis lighed med andre offentlige boliger strategier, der anvendes i andre nationer. Typisk vil strukturen af ​​planen kræver køb af et lån fra en offentlig myndighed og videresælger dette lån til en anden enhed, der gør det muligt for den almene boliger til at levere grundlæggende stalde for flere borgere. Den praktiske Tandem planen er en løbende kilde til debat, med tilhængere fastslå, at statslig indgriben er nødvendig for at sikre huset til rådighed for husholdninger med lav indkomst, og kritikere at fastslå, at denne tilgang kan manipuleres på en måde, der gavner nogle, men ikke nødvendigvis alle borgerne, at planen var hensigten at støtte.


© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com