Hvad er en Property Manager?

En ejendomsadministrator er en enhed, der ser efter en ejendom, til gengæld for enten økonomisk kompensation eller en opholdstilladelse. De fleste ejere ansætte en ejendomsadministrator, hvis de ikke er i stand til at passe en ejendom selv, eller hvis de ejer en række ejendomme som investeringer, og ikke ønsker at bruge tid selv beskæftiger sig med lejere eller forpagtere, og holde op med vedligeholdelse. Der er også virksomheder, der fungerer som en ejendomsadministrator, generelt for en stor portefølje af ejendomme, samle alle de ansvarsområder og dermed holde omkostningerne nede.

For ejendomme, der har en person, der handler som en ejendomsadministrator, vil lederen sandsynligvis tage sig af alle de opgaver, der traditionelt passes af en udlejer. Daglige interaktioner ville finde sted mellem lejere og property manager, med ejeren kun forbøn hvis det blev absolut nødvendigt. Property manager, for eksempel, ville se efter grunde vedligeholdelse, landskabspleje, reparation problemer med tenantsâ € mellemrum eller de fælles rum, rengøring af fælles rum og eventuelle forbedringer ejeren beslutter de ønsker.

Derudover kan en ejendomsadministrator også forventes at håndtere den finansielle side af ejendommen samt, med ejeren virkelig tjener kun som hovedstad er ansvarlig for at eje ejendommen. I dette tilfælde vil ejendomsadministrator sandsynligvis håndtere husleje, herunder at få kriminelle husleje fra lejere. De kan også betale udgifterne fra en fælles konto eller fond, og kan håndtere de skatter for ejendommen eller ejendomme, de har ansvaret for.

En ejendomsadministrator kan også lejes på at passe en enkelt bolig, at en person indtager kun lejlighedsvis. I dette tilfælde ejendomsadministrator er ansvarlig for at holde ejendommen i en tilstand af parathed, så når ejeren kommer til at bo det er egnet til dem. Dette vil sandsynligvis medføre at holde boligen ren, grunde holdes, og alle apparater og elektronik i orden. Det kan også omfatte at holde støttepersonale betalt og glade, holde et køkken eller vinkælder fyldt, og forberedelse af bolig med frisk sengetøj og forsyninger, når ejerne vender tilbage.

Til gengæld for deres tjenester, kan en ejendomsadministrator betales på flere måder. I visse situationer kan en ejendomsadministrator modtager en provision baseret på indkomst ejendommen genererer. Så som husleje gå op, deres løn går op, og når boliger er ubesatte, deres løn mindskes, hvilket giver dem et incitament til at holde de egenskaber, besat på alle tidspunkter, og for at sikre, at folk betaler til tiden. En ejendomsadministrator kan også betales et fast gebyr, enten for en hel ejendom kompleks, eller for hver bolig, som den er besat. Endelig kan en ejendomsadministrator kompenseres i form af en fri bolig, også ledsager en lidt mindre løn eller anden form for økonomisk kompensation.

I sidste ende, ejendomsadministrator fungerer som bindeled mellem ejerne og lejerne af en ejendom. Som sådan deres ansvar er så stor, om ikke større, end en ejer. Lejere forventer generelt alle de samme ting fra en ejendomsadministrator, at de ville fra en ejer, og ejere forventer meget af en ejendomsadministrator så godt.

  • Ejendom ledere har ofte brug for grundlæggende handyman færdigheder.
  • Nogle ejendomsadministratorer kan også håndtere mange af de administrative opgaver for grundejere.
  • Ejendomsadministratorer bør underrettes om hærværk, så de kan tage skridt til at reparere skaden.
  • En ejendomsadministrator anklaget leder efter en enkelt bolig kan opgave jobs som sikre vinkælderen er rigeligt fyldt.
  • De fleste ejere ansætte en ejendomsadministrator, hvis de ikke er i stand til at passe en ejendom selv.
  • Ejendom ledere er typisk ansvarlige for at indsamle husleje og håndtering udsættelse procedurer.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com