Anchor lejere er virksomheder, der tjener som den største lejer i et indkøbscenter, kontorbygning, eller business district. En lejer af denne type er normalt en virksomhed, der er veletableret, har et godt ry, og fungerer som en magnet for andre virksomheder, der ønsker at etablere sig i samme generelle område og muligvis tiltrække virksomheder fra enten anker lejer eller sine kunder. Også kendt som en uafgjort lejer eller nøgle lejer, vil manglen på et anker lejer ofte betyde vanskelige økonomiske tider for ejerne af ejendommen, da tiltrække andre virksomheder vil være meget vanskeligere.
En af de mere almindelige anvendelser af ankeret lejer fremgangsmåde er fundet med indkøbscentre. Typisk vil indkøbscentre søge at omfatte mindst én eller to velkendte detailkæder eller varehuse inden udvælgelsen af butikker til rådighed for shoppere. Mindre indkøbscentre kan designe strukturen, således at et anker lejer er inkluderet i hver ende af mall, med mindre kendte købmænd placeret i flade placeret mellem de to. Denne tilgang er med til at gøre adgangen til de vigtigste butikker let, og giver samtidig en stor mund trafik til de andre grossister, hvilket vil øge muligheden for salg for alle butikker i anlægget.
Et andet eksempel på anvendelsen af et anker lejer kan ses med en kontorbygning. Her kan den øverste etage fungerer som omdrejningspunkt for operation for lodtrækningen lejer. De nederste etager er forbeholdt virksomheder, der håber at kunne gøre forretninger med enten nøgle lejer korrekt, eller i det mindste de ansatte i denne primære lejer. For eksempel, hvis den øverste etage af en kontorbygning er placeret på øverste etage, de nederste etager kan være optaget af frokost tællere, en restaurant eller to, og detailhandlere, der udøver virksomhed påklædning. Den blanding af lejere kan også omfatte virksomheder, der tilbyder tjenester til støtte for arbejdet i advokatfirmaet, såsom Detektivagenturer, notarer og printere med speciale i visitkort, brochurer og forretningsdokumenter.
Afgørelsen af et anker lejer til at flytte driften til en anden placering, kan tjene som dødsstødet for et indkøbscenter eller kontorbygning. Dette sker ofte som forretnings- og indkøbscentre skifte fra et område af et samfund til et andet. Typisk vil de mindre købmænd lukker inden for et år eller to efter anker lejeren har forladt lokalerne, medmindre en anden anker lejeren kan blive lokket til at overtage de ledige rum. Selv da, hvis arten af den nye nøgle lejer er forskellig fra arten af den nyligt forlades lejer ændringen kan stadig resultere i afgang af et antal af de mindre handlende, hvilket igen øger chancerne for at lukke hele anlægget.
- Anchor butikker kan fremme udviklingen af andre butikker i en stribe mall.
- Anchor lejere er en vigtigste drage af et indkøbscenter.
- De fleste betydelige indkøbscentre har store varehuse i hver ende, der er designet til at maksimere mund trafik og tiltrække kunder til mindre butikker i nærheden.
- Anchor lejere er som regel større detailhandlere, ofte del af en kæde.