Hvad er en litispendens afskærmning?

En meddelelse om litispendens betyder, at afskærmning proces er begyndt på et hus, som ejerne enten er bagud på afdrag på realkreditlån, eller har en skat pant, som kræver, at hjemmet skal sælges for at betale de penge skyldte. Långiver filer typisk denne meddelelse, og derefter amtet optageren normalt tillægger det til huset titel, hvilket gør status synlig for alle, da det er offentlig information. Hvad en litispendens afskærmning betyder for boligkøberne er, at de kan få mulighed for at købe det hjem til en lav pris. Faktisk er mange investorer ser for litispendens tvangsauktioner specifikt, da det er deres mål at købe til en lav pris, og derefter videresælge den til flere penge i fremtiden. På den anden side, en litispendens afskærmning varsel giver de nuværende boligejere mulighed for at stoppe afskærmning, hvis de ikke er klar til at miste deres hus, da dette kun er det første skridt i en lang proces.

Når husejere er forfaldne på afdrag på realkreditlån, til långiveren ofte spørger dem forsøge at gælden så hurtigt som muligt. Hvis husejere ikke reagerer, eller har nogen mulighed for at foretage betalinger, långiver filer typisk en meddelelse om litispendens, officielt starter afskærmning proces. Da dette normalt er fastgjort til titlen ved amtet optager, kan det forhindre ejerne fra at forsøge at refinansiere lånet, eller sælge den hjem uden først at tjekke med långiveren.

Selvfølgelig kan boligejerne typisk stadig stoppe litispendens afskærmning, som det kunne være måneder eller endda år, før hjemmet går til auktion. En af de mest almindelige muligheder er at udarbejde en plan for tilbagebetaling med långiver, som normalt vil tage huset fra afskærmning markedet, når de er sikre på, at de vil få deres penge fra ejerne. Det er også ofte muligt for ejerne at sælge huset med den hensigt at give provenuet til långiveren, selv om det naturligvis kræver hjemmets nuværende beboere til at flytte. De, der ikke har råd til enten at flytte eller begynde at gøre afdrag på realkreditlån kan normalt mindst forsinke litispendens afskærmning ved at erklære konkurs, selv om denne rettelse er kun midlertidig.

Mange investorer kan drage fordel af en litispendens afskærmning, da det er det første tegn på, at et hjem er på markedet for lidt penge. Sådanne investorer er konstant på udkig efter ejendomme, som de kan købe, rette op, og derefter sælge for mere end hvad de betalte, så en meddelelse om litispendens kan være en god ting. Selvfølgelig, fordi husejere stadig kan redde deres hus i denne begyndelsen etape af afskærmning, kan investorerne nødt til at handle hurtigt, når der viser deres interesse i ejendommen.

  • Meddelelse om litispendens hjælpe investorerne identificere hjem, de kan være i stand til at købe for mindre end markedsværdien.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com