Hvad er en direkte finansiering Lease?

Også kendt blot som en direkte lejekontrakt, en direkte finansiering leasingkontrakt er en type lejemål, som er ikke-gearede. Det betyder, at udlejeren ikke er en forhandler eller producent, og at lejekontrakten indeholder alle kendetegn for en finansiel leasing, mens inklusive nogle yderligere krav. Med en direkte finansiering lejekontrakt, der er den erklærede hensigt udlejeren at leje eller lease aktivet anskaffet til tredjemand, således at der skabes en lind strøm af indtægter, der er med til at sikre, at betalinger i forbindelse med direkte lejemålet er betalt fuldt og til tiden.

Ideen bag en direkte finansiering lejekontrakt er at erhverve et aktiv, som til gengæld kan bruges til at generere nok indtægter til at foretage de månedlige betalinger på lejekontrakten, mens også giver overskud til udlejeren. Denne model gør det muligt for udlejeren til effektivt at gøre brug af andre midler end hans eller hendes egen til at skabe en indtægtskilde. Da udlejeren indsamler betalinger fra sin kunde, er en del af disse betalinger omdirigeret til dækning af betalinger, som foreskrives i den direkte lejekontrakt. Eventuelle midler rækker ud over dem, der anvendes til at foretage betalinger på direkte leasing betragtes profit og kan anvendes af udlejeren på nogen måde, han eller hun ønsker.

Hvis der er nogen forskel mellem bruttobeløbet investeret i direkte finansiering lejemål og de faktiske omkostninger ved det leasede aktiv, dette kan normalt klassificeres som kortfristet renteindtægter. Denne indtægt kan derefter afskrives, hvilket skaber en situation, hvor udlejeren indser en form for renteindtægter gennem hele livet af den direkte lejekontrakt. Denne strategi effektivt giver udlejeren at nyde godt af en konsekvent strøm af indtægter uden at begå nogen væsentlig mængde personlige aktiver til indsatsen.

En af de vigtigste faktorer i at arrangere en direkte finansiering leasingkontrakt viser, at de månedlige betalinger på lejemålet kan og vil blive opfyldt uden at fejle. Dette kan gøres på forhånd ved pantsætning visse personlige formue til at dække betalinger i tilfælde af, at udlejeren ikke er i stand til at udleje ejendommen sikret ved den direkte lejekontrakt. I sidste ende, er chancerne for at sikre en direkte lejekontrakt hviler på evnen til udlejeren for at bevise, at han eller hun kan finde en tredjepart til at lease aktivet på lang sigt. Udlejeren skal også vise, at han eller hun er i stand til at dække eventuelle unreimbursable udgifter, der kan resultere i livet af direkte finansiering lease, fjerne enhver spørgsmål eller usikkerhed om evnen til at gøre det, når og som forekommer udgifterne.


© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com