Hvad er en Millage Rate?

En millage sats er en måde at udtrykke ejendommens skatteprocent i et bestemt område. Det refererer til det beløb, som skal betales per tusind dollars af ejendommens værdi. Selvfølgelig kan en millage rate arbejde på samme måde for enhver valuta, ikke bare dollars.

Den millage sats arbejder i retning af en procentsats. Forskellen er, at millage virker ved at bryde beløb ned i tusindedele, mens procentdelen bryder den ned ved hundrededele. Millage tager sit navn fra møllen, der stammer fra det latinske ord for 1/1000; det tilsvarende begreb til "procent" er promille. Millage bruges i ejendomsskat vurderinger, da det normalt gør for en lettere beregning, at bruge procenter. Dette er på grund af den generelle størrelse af tal, som opstår, når der beskæftiger sig med huspriserne.

Den måde millage sats anvendes, er forholdsvis enkel. For eksempel millage sats i et lokalområde kan være $ 12 US Dollars (USD) promille. Det betyder, at homeowner skal betale $ 12 USD for hver tusinde dollars i den afgiftspligtige værdi af deres ejendom. Hvis det afgiftspligtige værdi er $ 50,000 USD, så den skyldige afgift er $ 12 USD ganget med 50, i alt $ 600 USD. Hastigheden kan uformelt henvist til at bruge "møllen": i dette eksempel ville det beskrives som en ejendomsskat på "12 mio."

En ejendomsskat beregnet ved hjælp af en millage rate er klassificeret som en værdiafgift. Det betyder, den er baseret på en værdi, i dette tilfælde af fast ejendom i stedet for på en mængde. Hvis ejendomsskat var baseret på et fast gebyr per hjem uanset dens værdi, ville det være kendt som en specifik told.

Sætningen værditold kan også bruges mindre formelt at henvise til den afgiftspligtige værdi af et hjem. Dette er en værdi, der beregnes en skat vurderingsmand, der trods navnet, vurderer ejendom værdier snarere end selve afgiften. Hvordan værdien vurderes, kan variere fra sted til sted. Det vil ikke nødvendigvis svarer til den aktuelle markedsværdi af ejendommen eller har nogen direkte forbindelse med den faktiske købspris fra sidste gang hjem blev solgt. Generelt, dog vil det være i samme område som disse tal.

I de fleste tilfælde vil vurderingen omfatte både værdien af ​​selve jorden og værdien af ​​bygningerne. Sidstnævnte værdi er undertiden omtales som en forbedring værdi, ideen er, at jorden ikke selv har ændret sig, men tilføjelsen af ​​bygningen har forbedret den samlede ejendom værd. På nogle områder er der også kan være nogle hensyntagen til andre personlige ejendele, der ejes af ejendommens ejer som særligt værdifulde køretøjer.

  • Ejendomsskatter er beregnet på baggrund af en millage hastighed, hvilket er det afgiftsbeløb, der skal betales per $ 1.000 af vurderede værdiansættelse.

© 2021 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com