Hvad er en fast ejendom boble?

En fast ejendom boble opstår, når ejendomspriserne stiger hurtigt inden for en kort tid. Inflation og lønninger ofte undlader at holde trit med de stigende ejendomspriser, hvilket betyder, at prisstigningerne i sidste ende blive uholdbar. De direkte negative virkninger af en fast ejendom boble omfatter øget tvangsauktioner, og de indirekte effekter kan omfatte højere arbejdsløshed.

Priserne på huse, som alle omsættelige varer, er til dels drevet af udbud og efterspørgsel. Når der er flere købere end boliger til salg, konkurrence blandt køberne fører til en stigning i ejendomspriserne. Mange købere bevidst betaler for høje takster for ejendom i den tro, at jo længere de vente med at købe, jo flere priserne stige. Ønsket af købere til at deltage i markedet for fast ejendom, før husene bliver uoverkommeligt dyre er en væsentlig drivkraft bag den typiske fast ejendom boble.

Finanspolitikken tager sigte på at stimulere virksomhedernes udgifter kan have den virkning at skabe eller forværre en fast ejendom boble. Centralbankerne ofte sænke renten så låntagning bliver billigere for virksomheder, og denne besparelse gør det lettere for virksomheder at udvide og ansætte nye medarbejdere. Som virksomheder ekspandere, kan flere mennesker har råd til at købe huse, og dette medfører en stigning i efterspørgslen efter boliger. Byggeri virksomheder kan ikke altid bygge nok nye huse hurtigt nok til at imødekomme denne efterspørgsel. Derfor opstår en fast ejendom boble.

Når huse bliver uoverkommeligt dyre, et stort antal mennesker ikke har råd til boliger, og som et resultat, at udbuddet af boliger opvejer efterspørgslen. Eksisterende boligejere er tvunget til at sælge deres hjem for under markedsrenten priser, fordi de ellers er i stand til at tiltrække købere. Som et stigende antal husejere sælge deres hjem for lavere og lavere priser, fast ejendom boble kommer til en ende. Mennesker, der købte boliger inden udgangen af ​​boblen har realkreditlån i alt, der overstiger deres propertyâ € s værdi. Sådanne mennesker kan ikke sælge deres hjem, medmindre de har tilstrækkelig opsparing til at dække den overskydende gæld.

Folk, der ikke har råd til at betale ned på deres realkreditlån før sælge deres hjem ofte ender med at gå i afskærmning. Høje antal tvangsauktioner forårsage ejendomspriserne til at falde yderligere. Investorerne taber penge på grund af de faldende priser på værdipapirer, der er bundet til realkreditlån og fast ejendom. Derfor investorer har færre penge at bruge, hvilket betyder, at virksomhedernes overskud drop og virksomheder begynder at reducere omkostningerne ved at afskedige medarbejdere. Boligpriser i sidste ende falde så lavt, at køberne er trukket tilbage i markedet på udkig efter tilbud, og som flere mennesker begynder at købe fast ejendom igen, en ny boligboble begynder at danne.

  • Værdien af ​​fast ejendom til tider stiger hurtigt, henvist en tendens til som en boble.
  • Dokumenter i forbindelse med en fast ejendom salg.
  • Ligesom andre råvarer, huspriser baseret på udbud og efterspørgsel.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com