Hvordan finder jeg de bedste kommercielle fremleje?

En kommerciel fremleje er en kommerciel ejendomsret, der er til rådighed for udlejning ikke fra ejeren af ​​ejendommen eller dennes agent, men fra den oprindelige lejer af ejendommen. En person, der ønsker at finde den bedste kommercielle fremleje typisk bruger de samme metoder, der anvendes til at finde erhvervsejendomme til leje. Han kan søge avisannoncer og kommerciel ejendomsret websider for at finde tilgængelige egenskaber. I mange tilfælde kan en person i denne stilling søge hjælp hos en ejendomsmægler så godt. Med disse ressourcer ved hånden, kan en person finde en egenskab, der opfylder hans behov vedrørende placering, pris, størrelse, zoneinddeling, og lejebetingelser.

Når en person er i markedet for en kommerciel fremleje, kan han skabe en tjekliste til at hjælpe ham vælge den bedst egnede ejendom. Han kan for eksempel omfatte hans behov for placering på denne tjekliste. Hvis han har brug for en butiksfacade, der forventes at få en betydelig mængde af mund trafik, bør dette være på hans liste. Ligeledes kan en virksomhed ejer behov for flere kontorer bemærke dette i stedet. Dybest set, kan denne form for checkliste hjælpe virksomhedsejeren fokus på, hvad han virkelig har behov i en kommerciel ejendomsret og give en klar liste, han kan bruge i vejlede en ejendomsmægler agentâ € s søgning.

Blandt de ting, en virksomhed ejer typisk finder, når de søger efter det bedste kommercielle fremleje er placering. For eksempel butikker og restauranter typisk afhænge en god aftale på synlighed og tilgængelighed. Medicinske kontorer og andre virksomheder, der bruger kontorlokaler kan kræve steder tæt på offentlig transport og store trafikruter. De kan også søge erhvervsejendomme, der har tilstrækkelig parkering for at besøge kunder, klienter og forretningsforbindelser. Størrelsen er ofte et problem så godt, og mange potentielle lejere kigge efter den mest rummelige kommercielle fremleje de kan finde på det mest overskuelige lease pris.

I nogle tilfælde kan en potentiel kommerciel fremlejegiver være bekymret over de ting, der følger med lejemålet. For eksempel kan en aspirerende restaurant ejer være i markedet for et rum, der har fødevarer forberedelse udstyr som en del af lejeaftalen. En detail virksomhedsejer kan håbe på at finde en butiksfacade, der har butiksvinduer og andre anlæg, der allerede er på plads. Derudover kan en kommerciel fremlejegiver overveje, om ejendommen allerede er udlagt til den type forretninger, han har planlagt, eller om han kan forventes at have en vanskelig tid at få den rette zoneinddeling.

Lejemål er også vigtigt, når en virksomhed ejer er på udkig efter de bedste kommercielle fremleje. Et lejemål der klart definerer både lejerens rettigheder og ansvar er vigtig. Derudover bør en potentiel fremlejegiver sørg den oprindelige lejer har en juridisk ret til at fremleje til ham. Hvis han underskriver en kontrakt uden at kontrollere dette, kan han risikere udsættelse.

  • Placering er en vigtig overvejelse for at finde den bedste kommercielle fremleje.
  • En aspirerende restaurant ejer kan fremleje et rum, der har fødevarer forberedelse udstyr som en del af lejeaftalen.
  • I nogle tilfælde kan en udlejer vente til at møde den foreslåede Subtenant at give tilladelse til den kommercielle fremleje.
  • Nogen ser en kommerciel fremleje kan søge hjælp hos en ejendomsmægler.

© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com