Hvad Er Eminent Domain?

Eminent domæne er ret et regeringsorgan - normalt et land, stat, by, byen, eller amt - at juridisk korrekt en privatperson ejendom til eget brug. At ejendommens ejer måske ikke ønsker at skille sig af med sin jord eller bopæl er uden betydning, og han har meget få muligheder for retsmidler. Hvis regeringen pågældende organ ønsker at tage ejendommen, de er helt i deres gode ret til at gøre det.

I USA blev det generelt accepteret, at en regering ikke kunne beslaglægge privat ejendom, medmindre det var for en nødvendig og forsvarlig offentlig brug. Processen, også kendt som fordømmelse, var som regel udøves i særlige tilfælde, ofte har at gøre med en slags almennyttig byggeri. For eksempel er jord blevet bevilget under fremtrædende domæne love, hvis det var i vejen for en planlagt motorvej, eller hvis dele af en ejendom var nødvendige for at kunne installere kloak, el, eller telefonlinjer. Eminent domæne er også blevet udnyttet til bygning af skoler og parker, eller overtage byområder, der var blevet så ødelagt, at de er til fare for den lokale befolkning.

Det har traditionelt været troet, at forfatterne til USA forfatning troede private ejendomsret var hellig, ikke krænkes, medmindre der var et presserende behov for, at vedrørte den offentlige velfærd. Forfatterne har imidlertid også syntes at indse, at misbrug var altid muligt. Således blev den femte ændring af forfatningen oprettet. Kort sagt, det hedder, at grundejere skal rimelig erstatning for ejendom beslaglagt under fremtrædende domæne love, med kompensationen på grundlag af en rimelig markedsværdi. Fair markedsværdi er normalt defineret som den højeste pris en privat sælger ville tilbyde for ejendommen.

Men fremtrædende domæne love oplevet en forvandling, når i 2005, USA højesteret gjorde sin dom i sagen Kelo versus byen New London. I dette tilfælde byen New London, Connecticut, ønskede at fordømme en betydelig del af jord, der var i en økonomisk tilbagestående område. Landet skulle overføres til en privat bygherre, der har til formål at konstruere boliger, ejerlejligheder og kommercielle strukturer. Suzette Kelo, bosiddende i det område, der ikke ønsker at miste sit hjem, sag an mod New London.

Højesteret, i en 5-4 afgørelse, besluttet sig for byen. Det var en skelsættende sag, idet den indebar, at "offentlig brug" kunne nu defineres som noget, der bragte ekstra skatteindtægter til et statsligt organ eller kommune. Siden den tid, hvilket primært skyldes ramaskrig, over 40 stater har ændret deres fremtrædende domæne love for at stærkere definere betydningen af ​​"offentlig brug." Nogle forfatninger nu udtrykkeligt, at ekspropriationsret ikke kan omfatte overførsel af beslaglagte genstande til en privatperson eller selskab på grund af fortjeneste. Andre stater har været mindre strenge, og fra 2009, den nøjagtige definition af ekspropriationsret fortsat usikker.

  • Den femte ændring, en del af den amerikanske Bill of Rights, adresser retfærdig rettergang, dobbelt strafforfølgning, selvinkriminering, og ekspropriationsret.
  • Ekspropriationsret anvendes ofte til at overtage ødelagte områder.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com