Hvilke faktorer påvirker en ejendomsmæglers Kommissionen?

Fast ejendom mæglere forhandle ejendomshandler mellem købere og sælgere. Mæglere er typisk betalt med provisioner snarere end løn eller et fast gebyr. En række forskellige faktorer kan påvirke en ejendomsmæglers provision; Disse faktorer omfatter lokale love, salgsprisen af ​​hjemmet og antallet af agenter og andre tredjeparter, der har en rolle i transaktionen.

Der er en række love, som den fælles landbrugspolitik en ejendomsmæglers provision, der er designet til at beskytte forbrugerne mod for høje gebyrer. I andre tilfælde kan en mægler forening fastsætte standarder for provisioner og mens mæglere frit at kræve høje gebyrer, er faste vederlag normalt godt publiceret, som kan gøre det vanskeligt for en mægler, der opkræver store gebyrer for at hverve potentielle kunder. Generelt er grænser for gebyrer baseret på provisioner som en procentdel af salgsprisen i stedet for faktiske pengebeløb.

I mange nationer, en ejendomsmæglers provision udgør en fast procentdel af de hjem salgsprovenuet. Højere salgspriser resultere i højere mægler gebyrer. Kritikere hævder, at denne gebyrstruktur opmuntrer mæglere til oppustning ejendomspriserne og beskytte interesserne for sælgeren i stedet køber. Fortalere for kommissionen baseret gebyrstruktur hævder, at mæglere i mange nationer er bundet af etiske regler, der forhindrer dem i at sætte deres egne finansielle interesser forud for deres kunder. Desuden er mange mennesker gør sådan, at det tager meget længere tid at finde en køber til en idet hus end en rimelig pris ejendom så mæglerens der forsøger at puste huspriser ender med at arbejde meget sværere at sælge boliger.

Under mange ejendomshandler, både køber og sælger ansætte en mægler. I lande, hvor lovgivningen begrænser ejendomsmæglers kommission, er de gebyrer, normalt ligeligt fordelt mellem de to mæglere. Derfor mæglere tjene flere penge, hvis enten køber eller sælger forhandler salget af hjemmet uden bistand fra en mægler.

I USA, Storbritannien og mange andre nationer, er sælgerne normalt forventes at betale for fast ejendom mægler provision. Nogle sælgere er uvillige til at betale faste vederlag og omfatter bestemmelser i salgskontrakter, der kræver mægler til at acceptere en nedsat gebyr. I Frankrig kan en ejendomsmægler kontrakt kræver enten køber eller sælger til at betale gebyret, og i nogle tilfælde kan begge parter nægter at dække mæglersalær. Derfor behøver nogle transaktioner ikke involverer mæglere, hvis ingen af ​​parterne ønsker at betale et gebyr; når der er tale mæglere, underudvalgene afhænger delvis af vilkårene i købsaftalen.

  • I mange tilfælde er der love på plads af den fælles landbrugspolitik mæglerens provisioner, for at beskytte forbrugerne.
  • Mæglere er typisk betalt på provision.

© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com