Hvad er de bedste tips til Site Acquisition?

Site Acquisition er et af de vigtigste skridt i forberedelserne til opførelse eller udvikling af en form for fast ejendom projekt. Der er flere faktorer, der skal betragtes som en del af processen, herunder placering, zoneinddeling love, jord undersøgelser, og udgifterne til både at købe ejendommen og forberede den til formålet. Dette betyder, at processen af ​​site erhvervelse begynder ofte selv før en egentlig site er blevet identificeret.

Ethvert websted erhvervelse projekt begynder med at definere, hvilken type egenskaber fast ejendom skal besidde for at være en god kandidat til Project '€ s formål. For eksempel vil et websted, der ligger i nærheden af ​​boligområder samfund, men stadig udlagt som kommerciel sandsynligvis være rentabelt for et indkøbscenter. Antages det, at den pågældende lokalitet kunne udjævnes at give mulighed for opførelse og at adgangen til området er vejbaner, der kan rumme en stor mængde trafik, kan investorerne overveje sitet værd at undersøge nærmere. På dette tidspunkt, er målet at identificere websteder, der opfylder de grundlæggende forudsætninger for projektet, så for at komme videre i valget af disse tilgængelige websteder baseret på de fordele, der er forbundet med hver enkelt.

Da processen med webstedet erhvervelse fortsætter, til at arbejde sammen med de lokale kommuner bestemme zoneinddeling og bygningsreglementet, der gælder for hver af de foreslåede lokaliteter er meget vigtigt. Ideen er at sørge for planerne for byggeriet er i overensstemmelse med disse lokale regler, eller at kommunen er villig til at indrømme en undtagelse eller foretage nogle ændringer i zoneinddeling at huse projektet. Hvis projektet ikke falder ind under reglerne og kommunen ikke er villig til at gå på kompromis på nogle måde, så andre websteder skal overvejes.

Når det er fastslået, at en given hjemmeside opfylder standarderne for projektet og lokale embedsmænd er modtagelig for byggeriet, den næste fase af webstedet købet er at nærme den nuværende ejer af ejendommen. Her processen fokuserer på at tilbyde ejeren et tal, er inden for rækkevidde af den aktuelle markedsværdi af ejendommen. Hvis man antager, at ejeren er villig til at overveje at sælge ejendommen, kan de to parter forhandle pris og vilkår, til sidst ankommer til et tal, er acceptabelt for alle parter.

Så snart salget er afsluttet, kan de nye ejere fuldføre webstedet tilegnelsesproces ved at sikre de rigtige byggetilladelser til at begynde byggeriet. Afhængig af lokal lovgivning, opnåelse af tilladelser kan kræve lidt i vejen for tid eller kræfter, eller den kan kræve møde for en lokal bestyrelse til at indgive en anmodning om, at skal gennemgås og godkendes, inden tilladelsen gives. Ved at undersøge disse faktorer før nærmer ejeren og købe ejendommen, denne fase af købet sitet er typisk meget mindre kompliceret og tidskrævende. Når tilladelserne er i hånden, kan de nye ejere gå videre med at udvikle landet, lancering opførelse, og i sidste ende tjene nogle type gengæld for deres indsats.


© 2020 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com