Hvad er Kapitalisering af indkomst?

Aktivering af indkomst er en forretning begreb, der refererer til investorer og deres investeringer. Dette er en metode til vurdering af den anslåede værdi af en investering eller en potentiel investering ved at beregne den forventede fremtidige indtjening fra investering. For eksempel, hvis nogen ønsker at købe et stykke af erhvervsejendomme, kan en sådan person bruge kapitalisering af indtægter model til at vurdere, hvor meget profit sådan ejendom vil give over en nærmere fastsat periode.

En potentiel fast ejendom investor ville tage hensyn til faktorer som den igangværende sats for ejendommen, det kvarter, hvor det er beliggende, hvor mange enheder er i ejendommen, og hvor meget han eller hun med rimelighed kan opkræve betaling for leje eller leasing af ejendommen . Hvis investor er at købe ejendommen til videresalg på et senere tidspunkt, vil han eller hun overveje faktorer som aktuelle tendenser i markedet for fast ejendom. Nogle af variablerne kan være mulighed for en stigning eller dukkert i prisen på fast ejendom og hvis placeringen af ​​fast ejendom oplever en kraftig stigning i efterspørgslen.

Den samlede sum af, hvor meget investor vil tjene over tid, alt andet lige, er kendt som den fremtidige pengestrømme. Den er baseret på disse beregninger, at investor vil afgøre, om ejendommen er en gyldig investering, og hvis det er værd prisforlangende. Hvis de forventede fremtidige pengestrømme ikke sammenligne positivt til den nuværende igangværende sats, kan investoren beslutte at fravælge at investere i det pågældende aftale.

Aktiveringen af ​​indkomst metode til bestemmelse af værdi eller forventede afkast af en investering er for det meste bruges af dem i ejendomssektoren. En sådan metode er uvurderlig i at afgøre, om et stykke af fast ejendom er værd at investeringen. Investoren kan også beregne værdien af ​​fast ejendom ved at kontrollere værdien af ​​tilsvarende ejendomme med henblik på at bestemme de forventede fremtidige pengestrømme.

Til dette formål, hvis en investor ønsker at købe en 50-enhed lejlighedskompleks, en analyse af lignende lejlighedskomplekser, med de samme faciliteter og i samme distrikt vil give en tilnærmet værdi af fremtidige pengestrømme. Hovedformålet med kapitalisering af indkomst er at forsikre investorerne om, at deres investering er en levedygtig en, der vil give ordentlige afkast i fremtiden. Investorerne ønsker ikke at investere i ejendom med faldende værdi, der ikke vil tillade dem at ikke blot få dækket deres kapital, men at også give overskud.

  • US penge.

© 2021 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com