Hvad er penge ned?

Penge ned refererer til en udbetaling på et køb for at reducere finansieringsomkostninger og månedlige betalinger. Typiske store indkøb, der kræver penge ned er hjem eller fast ejendom og køretøjer eller lystfartøjer. I mange tilfælde långivere vil forsøge at lokke købere ved at tilbyde særlige tilbud, der kræver "ingen penge ned," men disse tilbud har typisk højere renter og stejlere månedlige betalinger.

Mængden af ​​penge ned kræves på en bestemt køb er normalt en af ​​de vigtigste afgørende faktorer for købere sammen med månedlige betalinger. Selv om det føles godt at få noget for meget lidt eller ingen penge ned, finansiere større beløb betyder, at betale mere interesse i det lange løb og påtager højere månedlige betalinger eller afdrag. Købere skal vælge mellem at placere færre penge ned og låne mere, eller placere flere penge ned og låne mindre.

I tilfælde af at købe en første hjem, långivere typisk foretrække at have mindst 20% af værdien af ​​hjemmet som et acontobeløb. På et hus sælger for $ 325 tusind dollars (USD), ville den mindste ned være $ 65000 USD. Dette er ikke en ufravigelig regel, blot en generel retningslinje. Hvis man antager, at køberen ikke betale 20% ned, finansieringsselskab (långiver) udgør saldoen på købers vegne, således at sælgeren bliver betalt fuldt ud. Nu køber skylder långiver $ 260,000 plus gebyrer og finansieringsomkostninger.

Afhængigt af hvilken type af lån, kan køberen tilbringe de første mange år at foretage betalinger, som går i retning af kun renter inden nogensinde arbejder ud princippet. I mange tilfælde mennesker vende ejendom inden for få år, ved hjælp af buyout pris at betale de gamle realkreditlån. Hvis ejendommen har værdsat nok, sælger ender med nok overskud til at sætte penge ned på et nyt stykke af ejendom, som regel et større hus eller et hus i et pænere område. Med andre ord køber opgraderinger.

Mens fast ejendom generelt anses for at være en god investering, der værdsætter med tiden, købe køretøjer eller lystfartøjer præsentere en anden ligning. Nye køretøjer, for eksempel betydeligt falde i værdi det øjeblik, de er drevet ud af partiet, da de går fra at blive klassificeret som "nye" at blive omklassificeret som "brugt". Derfor er en køber fristet af en "nul penge ned" tilbud kan finder, at hans eller hendes lån er væsentligt højere end værdien af ​​køretøjet for de første to eller flere år af låneperioden. Hvis køberen ikke har en solid og væsentlig middel indkomst og simpelthen ingen kontanter på hånden, kan dette være en god aftale værd afvejningen. Men det er ikke altid tilfældet.

Nul penge ned tilbud kan friste nogle folk til at købe biler over evne. Når newness aftager, disse mennesker befinder sig i stå med stejle månedlige betalinger og høje finansieringsomkostninger, der kan hund stramme månedlige budgetter. I nogle tilfælde resulterer dette i ophør af lån betalinger og beslaglæggelse af køretøjet.

I fast ejendom er der mange gode grunde til at sætte minimum penge ned på ejendommen under forudsætning af en komfortabel pant betaling. Det skaber bedre cash flow og kan have skattemæssige fordele. Det modsatte er tilfældet for køretøjer og de fleste andre big-billet poster. I disse tilfælde er det betragtes som bedre til at sætte så mange penge ned som muligt. Jo mindre du finansiere lavere din månedlige betaling vil være, og jo flere penge, du vil spare i det lange løb.


© 2019 Zajacperrone.com | Contact us: webmaster# zajacperrone.com